Compraventa

Consejos para la compraventa de una propriedad

Requisitos para obtener la cédula de habitabilidad

Para que una vivienda sea considerada habitable y pueda venderse o alquilarse (además de realizar otros trámites) es imprescindible que cuente con la Cédula de Habitabilidad. Pero ¿qué requisitos debe cumplir un piso o casa para conseguir este documento? En este artículo repasamos las medidas, instalaciones y características que tiene que tener una vivienda para poder recibir la cédula.

¿Es primavera-verano un buen momento para vender un piso?

Vender un piso o una casa no siempre es tarea fácil. A veces, pueden pasar meses antes de que se cierre la operación. Pero ¿cuál es el mejor momento para hacerlo? ¿Es una buena idea sacar a la venta un inmueble en primavera verano? Lo cierto es que en 2016 las ventas inmobiliarias aumentaron un 18,6% en marzo y siguieron creciendo durante los meses posteriores. Pero, como cualquier otra época del año, tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Repasamos algunos de ellos:

¿Cómo puedo saber cuánto cuesta mi piso?

Cuando queremos poner a la venta un piso de nuestra propiedad suelen surgir dudas sobre el precio de mercado, el precio máximo que podemos pedir, etc. Más todavía después de los años inciertos de la crisis económica, en los que algunas zonas sufrieron fuertes devaluaciones.

El precio de cada inmueble dependerá de las características de éste, de su emplazamiento, estado de conservación y de los precios de mercado. En este artículo tratamos de resumir algunos puntos clave para fijar el precio de una vivienda para venderla:

¿Cómo puedo medir mi piso?

Si queremos vender o alquilar un piso o casa de nuestra propiedad, uno de los primeros pasos a realizar es una buena medición. Conocer la superficie exacta nos ayudará a valorarlo y a fijar un precio más justo y también es una buena guía para despertar el interés de los posibles compradores o inquilinos. Sin embargo, no siempre es fácil. En este artículo queremos proporcionar una guía para simplificar el proceso y ayudar a medir cualquier vivienda.

¿Cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca?

El Tribunal Supremo declaró abusivas a finales del año pasado las cláusulas que algunos bancos (BBVA y Popular, entre otros) imponían a sus clientes para pago de los gastos de formalización de hipotecas, ya que, al menos una parte de estos importes debería corresponder a las entidades bancarias (las interesadas en registrar la escritura hipotecaria). Por eso, como ya pasara con las cláusulas suelo, muchos propietarios pueden ahora reclamar lo que pagaron de más en su momento. Descubrimos cómo:

El impuesto de plusvalía, inconstitucional si se vende en pérdidas

El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado el impuesto municipal sobre las plusvalías, que debería de gravar revalorización (al alza) de los inmuebles cuando son vendidos pero en la práctica se paga siempre, aunque hayan perdido valor. Por eso, se prevé que este impuesto deje de aplicarse cuando un piso o casa se venda pero no haya aumentado su valor respecto a cuando fue comprado. El Tribunal considera que el citado impuesto es contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución. Veamos en qué consiste y cuando hay que pagar este tributo:

Cuatro pasos para reclamar las cláusulas suelo

El dictamen del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) sobre la obligación por parte de los bancos de devolver el importe de las cláusulas suelo ha caído como agua de mayo para muchos afectados. Pero es importante destacar que los bancos no tienen la obligación de devolver estos importes “de oficio”. Es decir, sin que el usuario reclame. La medida no es de aplicación directa, por lo que si usted sospecha (o sabe) que ha sido víctima de esta cláusula abusiva deberá realizar la oportuna reclamación para poder cobrar. Estos son los pasos a seguir para conseguirlo: