Compraventa

Consejos para la compraventa de una propriedad

¿Cómo puedo medir mi piso?

Si queremos vender o alquilar un piso o casa de nuestra propiedad, uno de los primeros pasos a realizar es una buena medición. Conocer la superficie exacta nos ayudará a valorarlo y a fijar un precio más justo y también es una buena guía para despertar el interés de los posibles compradores o inquilinos. Sin embargo, no siempre es fácil. En este artículo queremos proporcionar una guía para simplificar el proceso y ayudar a medir cualquier vivienda.

¿Cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca?

El Tribunal Supremo declaró abusivas a finales del año pasado las cláusulas que algunos bancos (BBVA y Popular, entre otros) imponían a sus clientes para pago de los gastos de formalización de hipotecas, ya que, al menos una parte de estos importes debería corresponder a las entidades bancarias (las interesadas en registrar la escritura hipotecaria). Por eso, como ya pasara con las cláusulas suelo, muchos propietarios pueden ahora reclamar lo que pagaron de más en su momento. Descubrimos cómo:

El impuesto de plusvalía, inconstitucional si se vende en pérdidas

El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado el impuesto municipal sobre las plusvalías, que debería de gravar revalorización (al alza) de los inmuebles cuando son vendidos pero en la práctica se paga siempre, aunque hayan perdido valor. Por eso, se prevé que este impuesto deje de aplicarse cuando un piso o casa se venda pero no haya aumentado su valor respecto a cuando fue comprado. El Tribunal considera que el citado impuesto es contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución. Veamos en qué consiste y cuando hay que pagar este tributo:

Cuatro pasos para reclamar las cláusulas suelo

El dictamen del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) sobre la obligación por parte de los bancos de devolver el importe de las cláusulas suelo ha caído como agua de mayo para muchos afectados. Pero es importante destacar que los bancos no tienen la obligación de devolver estos importes “de oficio”. Es decir, sin que el usuario reclame. La medida no es de aplicación directa, por lo que si usted sospecha (o sabe) que ha sido víctima de esta cláusula abusiva deberá realizar la oportuna reclamación para poder cobrar. Estos son los pasos a seguir para conseguirlo:

Fondo Social de Vivienda

¿Buscas vivienda? Ten en cuenta su sostenibilidad

Cuando queremos comprar o alquilar una vivienda, es normal fijarse en detalles como la situación, el estado de la finca, del propio piso y, especialmente, el precio. Sin embargo, hay una serie de aspectos que también debemos tener en cuenta, ya que pueden contribuir a acarrear costes posteriores y, además, nos pueden servir para negociar el precio. Son los factores de sostenibilidad. Te contamos en qué consisten y cómo analizarlos antes de tomar la decisión de comprar o arrendar:

Casas saludables: qué son y cómo cuidan nuestra salud

Wellness Real Estate. Este concepto, que en español se podría traducir como casas de bienestar o casas saludables, es una de las últimas novedades del sector inmobiliario en los Estados Unidos. En España se trata, todavía de una corriente muy incipiente, pero que podría hacerse muy popular en los próximos años. Te lo contamos todo sobre la construcción basada en el bienestar:

¿Quieres comprar una casa nueva? Todo lo que hay que pagar

Cuando decidimos comprar una casa una de las primeras decisiones a tomar es: ¿nueva o de segunda mano? Aunque la mayoría se decanta por la segunda opción debido a la mayor oferta existente, la venta de casas de nueva construcción ha experimentado un importante repunte. También son muchos los que optan por comprar (o aprovechar un solar de herencia familiar) para construirse una casa o una segunda residencia. Por eso, queremos hablar de los impuestos que supone comprar o levantar una vivienda nueva.