Entradas por Montse

¿Cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca?

El Tribunal Supremo declaró abusivas a finales del año pasado las cláusulas que algunos bancos (BBVA y Popular, entre otros) imponían a sus clientes para pago de los gastos de formalización de hipotecas, ya que, al menos una parte de estos importes debería corresponder a las entidades bancarias (las interesadas en registrar la escritura hipotecaria). Por eso, como ya pasara con las cláusulas suelo, muchos propietarios pueden ahora reclamar lo que pagaron de más en su momento. Descubrimos cómo:

El impuesto de plusvalía, inconstitucional si se vende en pérdidas

El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado el impuesto municipal sobre las plusvalías, que debería de gravar revalorización (al alza) de los inmuebles cuando son vendidos pero en la práctica se paga siempre, aunque hayan perdido valor. Por eso, se prevé que este impuesto deje de aplicarse cuando un piso o casa se venda pero no haya aumentado su valor respecto a cuando fue comprado. El Tribunal considera que el citado impuesto es contrario al principio de capacidad económica, previsto en la Constitución. Veamos en qué consiste y cuando hay que pagar este tributo:

¿Buscas vivienda? Ten en cuenta su sostenibilidad

Cuando queremos comprar o alquilar una vivienda, es normal fijarse en detalles como la situación, el estado de la finca, del propio piso y, especialmente, el precio. Sin embargo, hay una serie de aspectos que también debemos tener en cuenta, ya que pueden contribuir a acarrear costes posteriores y, además, nos pueden servir para negociar el precio. Son los factores de sostenibilidad. Te contamos en qué consisten y cómo analizarlos antes de tomar la decisión de comprar o arrendar:

Cláusula 360/365: ¿qué es y cómo afecta a tu hipoteca?

Las cláusulas suelo se han hecho tristemente famosas como una de las trampas legales en las que muchos se vieron envueltos durante los años de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica. Sin embargo, no se trata de la única disposición hipotecaria que muchos firmaron sin darse cuenta. La llamada cláusula 360/365 es otra de las llamadas cláusulas abusivas que están en el punto de mira por su dudosa legalidad. Os contamos más sobre ella: