• lucaAugust 17, 2011

    La justicia anula un contrato de compraventa por mentir en la publicidad

    Si la publicidad del piso que vamos a comprar dice que hay vistas al bosque, no puede ser que en realidad nos estén vendiendo unas macetas con geranios colocadas en la barandilla del balcón y a menos de 50 metros, la pared del edificio de al lado.

    En España, el Tribunal Supremo ha ratificado una sentencia de la Audiencia de Málaga por la que condena a una empresa inmobiliaria a “resolver el contrato de compraventa de una vivienda que, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó a la realidad”.

    El Supremo declara resuelto el contrato suscrito por una pareja en octubre de 2003 en relación a una vivienda, trastero y dos plazas de garaje, por lo que la inmobiliaria deberá devolverles los 205.368,09 euros que pagaron, además de intereses.

    Más información en “El Mundo”: Anulan un contrato de vivienda que no tenía las vistas que decía la publicidad

  • lucaAugust 16, 2011

    Aprovecha las vacaciones para arreglar tu casa

    “¿Todo el año esperando las vacaciones y ahora me tengo que poner a trabajar de manitas?” Seguramente te estarás preguntando algo parecido. Pero lo cierto es que el verano es la mejor época del año para hacer algunos arreglillos a tu casa que sirvan para hacerla más confortable o para revalorizarla si piensas en alquilarla o venderla.

    ¿Por qué en vacaciones? Porque es cuando más tiempo pasamos en casa, estamos menos pendientes del reloj y, además, molestaremos a menos vecinos con el ruido del martillo o el polvo de los escombros.

    Pintar la casa probablemente sea lo que más gente hace aprovechando que se pueden dejar las ventanas abiertas y así el olor no es tan desagradable, aparte de que la pintura seca antes. Paredes, techos y puertas pero no te olvides de las barandillas de los balcones para que desde fuera el piso también parezca nuevo.

    Hacer limpieza de altillos o trasteros servirá para dejar espacio a esa nueva estantería para recuerdos de viajes o aquella mesa auxiliar para cuando vengan visitas. Reorganizar los muebles existentes es otra opción para tener la sensación de estar en otro lugar.

    Decorar las paredes con alguna foto de vacaciones te ayudará a revivir durante más tiempo tu estancia allí. Pero para renovar el estilo del comedor o estudio por completo, cambia las lámparas, las cortinas, las fundas del sofá o la tapicería de las sillas. Busca también alguno de esos pequeños detalles para tu terraza o balcón que hacen más agradable pasar un rato al fresco.

    Mejorar el sellado de las ventanas de cara al invierno o cambiar la puerta de casa para mejorar la seguridad son más cosas que puedes hacer estas vacaciones. Y de paso ayudarás a evitar robos en el edificio porque con, tanta actividad en una casa, ¿qué ladrón se atrevería a ser descubierto?

     

  • lucaAugust 12, 2011

    Si no hay préstamo hipotecario, devuelven el dinero a cuenta

    Si el banco no concede el préstamo hipotecario no hay trato y devuelven el dinero del depósito a cuenta. Lo que podría parecer un gancho publicitario es en realidad la sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Logroño a favor del comprador de una vivienda a quien no le concedieron el préstamo hipotecario en la entidad financiera con la que la promotora tenía suscrita la subrogación.

    La sentencia ha tardado 5 años en llegar, pero ha llegado, y el comprador frustrado recuperará los más de 39.500 euros que entregó a cuenta a la promotora tras haber firmado, en octubre de 2006, el contrato de compraventa por el que adquiría una vivienda, con garaje y trastero.

    El juez señala en su sentencia que el comprador cumplió con su parte al acudir a la entidad financiera pero no así la parte vendedora, ya que no consta que se hicieran gestiones oportunas para conceder la opción de subrogación”.

    Más información, en El Economista: Una promotora devolverá el depósito a un comprador que no consiguió hipoteca

  • lucaAugust 8, 2011

    Transforma un remolque en vivienda de verano

    Con un terreno de 1.100 metros cuadrados se pueden hacer muchas cosas. Y si además tienes un remolque y te gusta el bricolaje, puedes utilizarlos para hacerte tu propia casa. Es lo que ha hecho Jesús durante los dos últimos años: construir “La Oriceira”, su segunda residencia en Ría de Noia.

    Como dice el orgulloso propietario, “no tiene nada que envidiar a un piso de Madrid” que, por cierto, es donde él vive y trabaja el resto de la semana. Tiene 40 metros cuadrados y todas las comodidades gracias a la cooperación de sus vecinos.

    Ver el vídeo de cómo ha ido añadiendo poco a poco, no solo paredes, también toques de madera para hacerlo acogedor, da unas cuantas ideas para poner en práctica. Pero Jesús tiene más y la casa seguirá creciendo… ¡desde luego espacio no le faltará!

    ¿Y el remolque? Es la base sobre la que empezó a trabajar Jesús y lo que ha acabado siendo su salón-cocina de 13 metros cuadrados (6,4×2).

    Más información en elmundo.es: “De remolque a casa de 40 metros cuadrados”.

  • lucaAugust 4, 2011

    Tendremos más defensas ante la banca

    El Ministerio de Economía español ha publicado en las últimas semanas una serie de órdenes ministeriales por las que intenta ajustar en mayor medida lo que considera una “desventaja informativa” de los consumidores frente a las entidades financieras sobre los productos hipotecarios o las comisiones que nos cobran.

    Esta nueva normativa, que podría entrar en vigor antes de que se celebren las próximas elecciones generales de noviembre, obligará a las entidades financieras a tener a disposición de los usuarios, en cualquier momento y lugar, los tipos actualizados en los servicios prestados, incluido, de forma “sencilla y comparable”, todo lo relativo a la Tasa Anual Equivalente (TAE) y otra expresión equivalente en la operación.

    Dos de las principales organizaciones de consumidores y usuarios de España, OCU y FACUA, han publicado recientemente sendos informes sobre prácticas poco transparentes de algunas entidades financieras españolas, que son el tercer sector que acumula más denuncias de irregularidades, después de las “telecos” y las aerolíneas.

    La OCU denunciaba “Préstamos hipotecarios… con trampas”, en su revista Dinero y Derechos del mes de julio, y advierte que “si va a pedir un préstamo hipotecario, tenga en cuenta que el banco no le va a informar de unos cuantos “detalles” que encarecen, y mucho, el préstamo”. La publicación pone como ejemplo, que “es usual que no le diga nada sobre la responsabilidad hipotecaria” o que “oculte la existencia de comisiones”.

    La nueva normativa que quiere aplicar el Gobierno señala expresamente que la publicidad de las entidades financieras deberá ser “clara, suficiente, objetiva y no engañosa”. En cuanto a las comisiones, las entidades deberán informar detalladamente a los clientes de manera anticipada. Los clientes, además, podrán cancelar la operación gratuitamente una vez conocido su coste.

    En definitiva, un paso más para la transparencia, siempre que se cumpla.

  • lucaAugust 2, 2011

    La desgravación por la compra de vivienda, en el debate electoral

    La vivienda es uno de los primeros argumentos electorales que los partidos han sacado a la arena política española, ante elecciones generales convocadas para el próximo 20 de noviembre. El debate es si volver a desgravar en el IRPF por la compra de una vivienda es pan para hoy y nueva burbuja para mañana.

    Beatriz Corredor, secretaria de Estado de Vivienda, ha calificado de “irresponsable” la intención del PP de recuperar la desgravación fiscal por la compra de vivienda que el actual Gobierno socialista suprimió, el pasado 1 de enero, para las rentas superiores a los 24.000 euros brutos anuales.

    Beatriz Corredor considera que esta desgravación “distorsiona el mercado e influye decisivamente en el precio de la vivienda” y advierte que puede llevarnos a una nueva burbuja inmobiliaria.

    Más información, en “Expansión”: Corredor ve “irresponsable” que el PP recupere la desgravación de la vivienda

     

  • lucaJuly 29, 2011

    La casa del Gran Lebowski se vende por 1,6 millones de euros

    La morada del Gran Lebowski está a la venta. Este personaje interpretado por Jeff Brigdes en la película de los hermanos Coen ha arrastrado, desde su estreno en 1998, a un sinfín de seguidores y fans que seguro están dispuestos a adquirir la casa de este antihéroe de celuloide, pero a la que sólo podrán optar quienes dispongan de 2,3 millones de dólares (1,6 millones de euros).

    En realidad, lo que se vende es el conjunto de seis bungalows de un dormitorio, ubicados en un terreno de más de diez mil metros cuadrados en el barrio de Venice Beach en Los Ángeles, a poca distancia de Abbot Kinney, plagado de galerías de arte, tiendas de moda, y algunos de los mejores restaurantes de esta ciudad californiana.

    Para los más ortodoxos, sólo dos pegas: la guarida ha “sufrido” reformas y… no se incluye la alfombra.

    Más información, en “Huffington Post”: ‘The Big Lebowski’ House Listed For $2.3 Million: The Dude No Longer Resides

  • lucaJuly 22, 2011

    Los 10 pisos más rebajados en Barcelona

    En los últimos meses, un 12,55% de los 15.717 pisos de segunda mano a la venta localizados por Nuroa en la ciudad de Barcelona,  han rebajado su precio de venta entre un 2% y un 31%.

    De estos destacamos la clasifica de las 10 viviendas que más han rebajado sus precios y lo han hecho entre un 29% y un 31% por ciento. En la tabla pueden localizarse los distritos y la variación de los precios de esa decena de pisos.

    Ciudad Distrito Precio inicial Variación (%) Precio actual Fuente del anuncio
    1 Barcelona Les Corts 650.000 € -31% 450.000 € yaencontre.com
    2 Barcelona Horta-Guinardó 316.000 € -30% 220.000 € venta de pisos
    3 Barcelona Sant Andreu 127.428 € -30% 89.000 € idealista.com
    4 Barcelona Nou Barris 98.538 € -30% 69.000 € idealista.com
    5 Barcelona Gràcia 299.000 € -30% 210.000 € pisos.com
    6 Barcelona Sarrià-Sant Gervasi 1.120.000 € -29% 790.000 € venta de pisos
    7 Barcelona Sant Martí 200.000 € -29% 141.237 € ivive.com
    8 Barcelona Gràcia 293.000 € -29% 207.000 € yaencontre.com
    9 Barcelona Nou Barris 75.000 € -29% 53.000 € yaencontre.com
    10 Barcelona Horta-Guinardó 169.539 € -29% 120.000 € idealista.com
  • lucaJuly 22, 2011

    El dueño de la mansión privada más grande de Inglaterra permanece en el anonimato

    Como si se tratara de una pirámide egipcia, ni los arquitectos saben más allá de lo que tienen que hacer y, en este caso, ignoran incluso para quién trabajan. Se trata de la que será la vivienda privada más grande del Reino Unido, ‘The Witanhurst House’, ahora en pleno proceso de ampliación y remodelación.

    Situada al Norte de Londres, sobre un terreno de 14 hectáreas, esta mansión de  3.716 metros cuadrados  tendrá  65 habitaciones, con 25 dormitorios, 12 baños y dos pisos subterráneos que doblarán la actual superficie construida.

    En los subterráneos se construye, además de un casino, piscina y “spa”, varias salas de cine y un salón de belleza, entre otras estancias. Tan solo habrá en Inglaterra una residencia más grande, aunque por unos pocos centenares de metros cuadrados: el Palacio de Buckingham, residencia de la Reina Isabel II.

    Más información en: “Daily Mail”: Move over Buckingham Palace! Furious locals, a massive underground extension, and the mystery owner of London’s most incredible home

  • lucaJuly 19, 2011

    Castillos a la venta para fans de Harry Potter

    La saga actual de Harry Potter ha llegado a su final. Pero los fans de este mago pueden consolarse comprando un castillo de los que se han puesto a la venta en Estados Unidos y que se parecen al de Hogwarts, siempre y cuando puedan disponer de al menos 1 millón de dólares.

    Por ejemplo, el castillo de Piermont,  construido en el año 1892, se vende por 9,5 millones de dólares. A menos de 1 hora de distancia de la ciudad de Nueva York, está rodeado por más de 7 hectáreas de terreno.

    El de Piermont no es de los más caros. El castillo de Searles Hopkins, de estilo francés, construido en 1889 por encargo de la viuda de Mark Hopkins, fundador de la Central Pacific Railroad, está a la venta por 11 millones de dólares.

    Por el contrario, uno de los más “baratos” es el conocido como Chateau Rochamore, en Stamford. Se vende por 1.099.000 dólares.

    Castillo de Piermont NY10968Castillo de Searles Hopkins MA01230Castillo Rochamore CT 06903

    Más información, en “Zillow Blog”: Five Hogwarts-Worthy Homes in the U.S.