• montseagosto 4, 2016

    Se alquila isla: Tagomago y otros islotes privados en España

    island-tagomago

    Tagomago. Quizás este nombre no les suene mucho, pero podría ser tan conocido como Ibiza o Formentera, ya que se trata de una pequeña isla del archipiélago balear, sino fuera porque su propiedad es privada. Este pedazo de tierra en medio del Mediterráneo se ha convertido en los últimos días en habitual en la prensa británica por ser el escenario escogido por el jugador galés Gareth Bale para pedirle matrimonio a su novia, Emma Rhys-Jones (quien, por cierto, dijo que sí). Pero ¿cómo es la pequeña isla? ¿Cuánto puede costar? ¿Hay más islas privadas en España? Respondemos a éstas y otras preguntas:

    ¿Dónde está Tagomago?

    tagomago- mapa illaCon sólo 1,5 kilómetros de largo, Tagomago es un islote situado frente a la costa de Santa Eulalia des Riu (Ibiza), de la que apenas le separan 5 minutos en barco. Se trata además, de una de las pocas islas privadas del Mediterráneo. Durante muchos años perteneció a la familia Hannover, una de las ilustres sagas de la nobleza alemana. Actualmente, la propiedad corresponde a una empresa llamada como la isla, y la explotación del complejo corre a cargo del empresario alemán Matthias Kuhn, conocido en el mundo rosa por ser la pareja de la ex-vedette española Norma Duval.

    ¿Qué hay en la isla?

    La isla, prácticamente virgen, incluye sólo un faro, construido en 1913 y usado como referencia por los barcos que unen Ibiza con la península, y un puerto, además de una lujosa villa de cinco habitaciones, piscina, helipuerto y casa independiente para el servicio. La construcción, donde Bale se declaró a su novia, ha acogido fiestas privadas de famosos como Cristiano Ronaldo, Borja Thyssen o el guitarrista de los Rolling Stones Ronnie Wood, entre otros.

    tagomago villa privada

    ¿Cuánto puede costar pasar unos días?

    En temporada baja, pasar unos días en Tagomago cuesta la friolera de 100.000 euros semanales. Sin embargo, esta cifra supera el doble en temporada alta, cuando se pagan alrededor de 250.000 euros por siete días.

    ¿Hay más islas privadas en España?

    Sí. De hecho, Tagomago es una de las tres islas privadas disponibles para alquilar que existen en España. Además de este pequeño islote balear, se alquila la isla del Barón o la Isla Mayor (en el mar Menor, en Múrcia) y la isla del Burguillo, situada en el pantano del mismo nombre, en Ávila. Además, existen otras islas privadas que son de uso exclusivo para sus propietarios. Una de ellas es Sa Ferradura (en Ibiza), considerada en 2006 como la isla más cara del mundo por la revista Forbes, pese a que no es una isla en el sentido estricto, ya que una pequeña playa la une con Ibiza. Las islas Sisargas (en A Coruña), S’Espalmador (junto a Formentera) o la isla Montaña Clara (en Lanzarote) son otras islas privadas en España.

    ¿Es legal en España vender y alquilar islas?

    Siempre controvertido, el alquiler y la venta de islas es un negocio muy lucrativo. Si nos ceñimos a la legislación,  sin embargo, no debería ser legal. La Ley de Costas dice en su artículo 4.6 que  “pertenecen al dominio público marítimo-terrestre estatal los islotes en aguas interiores y mar territorial”. Sin embargo, la ley no define el concepto islote y cada caso es distinto. Tagomago, por ejemplo, no se encuentra en aguas interiores y sólo se han declarado de dominio público sus riberas naturales (no el interior de la isla). Sa Ferradura, en cambio, no se puede considerar un islote, igual que S’Espalmador (en Formentera) y, en el caso, de la isla del Burguillo no se aplica la Ley de Costas, ya que está en un pantano interior.

  • montseagosto 3, 2016

    La compraventa de viviendas aumenta un 19,4% en junio

    El sector inmobiliario va dejando atrás poco a poco las duras consecuencias de la crisis económica. Al menos así parecen indicarlo los datos de compraventas de viviendas hechos públicos hoy miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, según estas cifras, en junio se vendieron un 19,4% más casas que en el mismo mes del año anterior. Además, la cifra de viviendas vendidas (36.856) es la más alta registrada en los últimos tres años.

    Real Estate

     

    Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid concentran la mayor actividad inmobiliaria

    Por comunidades autónomas, Andalucía (7.496), Catalunya (6.000) la Comunitat Valenciana (5.012), y Madrid (5.441) son las zonas que registraron más compraventas durante el pasado mes de junio en cifras absolutas, como ya venía pasando en meses anteriores, cuando también fueron estas zonas las que concentraron una mayor actividad de compraventa inmobiliaria.

    Nuroa- Mapa Venta viviendas junio16

    Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Illes Balears (36,2%), Cataluña (34,4%) y Castilla–La Mancha (32,3%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–12,7%) y La Rioja (–12,2%) registran tasas anuales negativas.

    La vivienda nueva repunta y la usada sigue creciendo

    La vivienda de segunda mano sigue siendo la que más tira del carro, según los datos del INE. Así, el 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó en un 20,6% , hasta sumar 33.390 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 9,2%, con 3.466 transacciones.

    Nuroa- datos INE vivienda junio16 (por régimen propiedad)

    Por régimen de propiedad, el 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son libres y el 9,4% protegidas.