crisis inmobiliaria

¿Está ya el sector inmobiliario recuperado de la crisis?

La respuesta a esta pregunta sería un rotundo “sí” a juzgar por los datos aportados esta semana por el Ministerio de Fomento en su estadística sobre transacciones inmobiliarias. Según este informe, correspondiente al segundo trimestre de 2015, no solo subieron las compraventas de viviendas entre abril y junio de este año, sino que, además, este incremento es un 13,9% superior al registrado durante los mismos meses de 2014 y supone el mejor dato trimestral registrado desde el año 2010.

Estadísticas de transacciones inmobiliarias Fomento. 2T 2015

Es decir, durante el segundo trimestre del año se vendieron más casas y pisos (un total de  104.530 viviendas), alcanzando una cifra muy  por encima de las que se hicieron habituales en los últimos años, ya que, para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010. (153.164).

Este incremento, además, parece ser global, ya que comparando el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, quince Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y sólo en tres disminuyen.

transacciones inmobiliarias por comunidad autonóma

Vivienda libre y de segunda mano

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2015 ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.590, un 4,4% del total.

En cuanto a la tipología, 13.031 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 12,5% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano con 91.499 supone el 87,5%.

Transacciones inmobiliarias 2T 2015

 

Los extranjeros, los que más compran

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al segundo trimestre de 2014, con un total de 17.307 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.244 en el trimestre, un 5,0% superior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 18.551, es decir, el 17,7% del total.

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