Category Archives: Noticias
  • evaApril 5, 2012

    Los Presupuestos Generales del Estado 2012 y la vivienda

    Este lunes se presentaron oficialmente los Presupuestos Generales del Estado para el 2012 y, como ya se esperaba, han causado bastante revuelo por los recortes que se aplicarán en algunas partidas. Concretamente a las políticas de acceso a la vivienda se destinarán 820,11 millones de euros, el equivalente al 0,3% del total de los Presupuestos.

    La mayoría, 782 millones, se destinarán a la promoción, administración y ayudas para la rehabilitación y el acceso a vivienda. No obstante, los Presupuestos no detallan cuánto se dedicará, por ejemplo, a la Renta Básica de Emancipación de jóvenes (RBE) o a las ayudas hispotecarias. A grandes rasgos, hay dos bloques que se reparten esta inversión:

    • Ayudas para la RBE, subsidiación de préstamos (para familias con bajos ingresos) y otros apoyos a la vivienda (lo cual es bastante amplio): 576 millones.
    • Subvenciones para adquisición y rehabilitación de viviendas que se transfieren a las CCAA en diferentes porcentajes: 196 millones.

    Otros casi 37 millones se dedicarán a la ordenación y fomento de la edificación, donde la mayoría, 30,1 millones, son para algo tan general como ‘inversiones reales’.

    En los últimos 3 años, la partida de vivienda ha ido disminuyendo desde los 1606,83 millones de 2009. Respecto al año pasado, el recorte ha sido del 31,7% pero no se sabe aún en qué se notará exactamente esta disminución.

    Más información en “El Mundo”: La partida destinada a política de vivienda cae el 31,7%, hasta 820 millones.

  • evaFebruary 23, 2012

    Aprobada una dación en pago con condiciones

    La noticia de que el Gobierno aprueba la dación en pago, aunque sea con condiciones, hace leer con un poco más de esperanza la negativa previsión del Observatorio Empresarial de la Crisis de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) de que en el primer semestre del año la morosidad alcanzaría el 9%.

    De hecho, el Banco de España anunció hace un par de días que los impagos habían alcanzado el 7,61% del total de préstamos concedidos en diciembre de 2011, un total de 135.749 millones de euros de dudoso cobro. Con este dato se llega al máximo nivel desde 1994 además de que, por otro lado, la concesión de créditos a las familias bajó un 45,99% en 2011.

    Frente a este panorama, la dación en pago suena a buena noticia para los que puedan acogerse a ella. Según la propuesta del Gobierno, enmarcada dentro de un “Código de Buenas Prácticas” presentado por el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, podrán entregar la vivienda para saldar la hipoteca las familias que tengan a todos sus miembros en paro y que no tengan otros recursos, siempre que sea primera vivienda.

    En ese mismo código se propondrá que esas familias puedan vivir en las viviendas dos años antes de ser desalojadas o incluso encontrar un pago apropiado para quedarse más tiempo.

    Más información en:
    “Europa Press”: Gobierno permitirá la dación en pago a familias en paro y bajo el umbral de pobreza
    “El País”: La morosidad alcanza el nivel máximo de los últimos 18 años
    “ABC”: La concesión de créditos hipotecarios a las familias se desplomó un 46% en 2011

  • evaFebruary 8, 2012

    Los desahucios en el punto de mira del Gobierno

    El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha sido tajante al afirmar que al Gobierno no le interesan los desahucios y, para demostrarlo, se ha comprometido a hablar con la banca para encontrar una solución ya que, entiende, a ésta tampoco le interesa.

    Así, se creará una comisión de trabajo con representantes, por un lado, de las patronales de cajas, bancos y cajas rurales y, por el otro, de ministerios como el de Economía y de Justicia. Todavía no se saben los puntos de debate pero lo más probable es que vuelva a ponerse sobre la mesa la dación en pago. En cualquier caso, el objetivo será minimizar el coste social que supone perder la vivienda, mucho peor en el caso de familias con algún miembro en el paro.

    Desde que la semana pasada anunciase sus reformas para el sector inmobiliario, cada día se publica algún dato como el porcentaje de abaratamiento de la vivienda o los millones de provisión genérica sin usar que deberá utilizar la banca para sanearse. Pero posiblemente el peor número de la crisis es que cada día 119 familias se quedan sin hogar.

    Más información en “La información”: El Gobierno prevé que las futuras nuevas viviendas sean un 82% más baratas en 2014.

  • evaJanuary 30, 2012

    No vendemos pisos ni en Europa

    En mayo del año pasado, el entonces ministro de Fomento, José Blanco, inició lo que iba a ser una gira para tratar de vender pisos en varios pisos del extranjero. Empezó en Londres donde se reunió con inversores para contar las virtudes del mercado inmobiliario español.

    En septiembre tuvo lugar una segunda reunión, esta vez en Hamburgo y con la presencia de la entonces secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor. Pero el resultado de ambas es cero: no se ha vendido ni una sola vivienda a raíz de aquellas citas. Parece que no se consiguió convencer a nadie de que merecía la pena invertir en nuestro suelo.

    Es lamentable saber que no sirvió de nada el esfuerzo pero peor aún que, según publica Intereconomía, la imagen de España no estuviese a la altura de lo que se esperaba de ellos. Aunque de todas formas ya meses antes tampoco era mucho mejor porque las subastas que se hicieron tampoco tuvieron los resultados esperados.

    Le toca ahora al nuevo Gobierno encontrar mejores propuestas que puedan quitar stock a nuestro saturado mercado. Recurrir al país que hasta ahora más viviendas compraba aquí no parece que haya servido.

    Más información en “Intereconomía”: Fracaso total del plan de Blanco para vender el stock de pisos en el extranjero.

  • evaDecember 9, 2011

    El 7% de los españoles cree que los precios de la vivienda subirán en 2012

    El Indicador de Confianza del Consumidor (ICC) del CIS de noviembre ofrece datos relacionados con el mercado inmobiliario como que el 7% cree que el valor de los pisos se encarecerá porque es la tendencia del mercado, por intuición o por el alza de la inflación.

    En el otro extremo, está el 37,1% que cree que los precios seguirán bajando porque hay mucha oferta, menos demanda y el mercado está saturado.

    Estos datos se complementan con la intención de compra de una vivienda en el 2012. Según el CIS, solo el 3,9% tiene claro que sí lo hará frente al 95,4% que no lo tiene planeado.

    El 66,6% cree que sus posibilidades para adquirir bienes duraderos serán iguales a las actuales, solo el 9% afirma que serán mayores. El principal motivo para mantener el gasto como este 2011 son los precios y casi la mitad cree que la inflación subirá más del 3%.

    Los españoles, por tanto, siguen poco optimistas en cuanto a la recuperación del mercado inmobiliario.

    Más información en “El Mundo”: El 37,1% de los españoles cree que los precios de la vivienda seguirán bajando en 2012.

  • evaNovember 24, 2011

    Aumenta el miedo de los propietarios a que no se les pague el alquiler

    Si hace unos días hablábamos que la crisis hace que aumenten los alquileres de viviendas, la noticia hoy es la otra cara de la moneda: los propietarios. 1 de cada 5 prefiere tenerlo vacío a alquilarlo. Y es que un 20% cree que el dinero de la renta no les compensa los problemas de impagos y desahucios que pudieran tener y hasta miedo a desperfectos.

    Según el estudio de ARAG, el 70% de los propietarios tiene miedo que sus alquilinos no les paguen puntualmente la renta porque, aunque inicialmente pudieran ser fiables, el mercado laboral actual hace que cualquiera pueda perder su empleo en cualquier momento.

    Como es habitual, los jóvenes son los que más dificultades para pasar un análisis de solvencia que contemple el tipo de contrato y su duración, el porcentaje de suelo dedicado a pagar el alquiler o la posibilidad de tener un aval, normalmente los padres.

    Más información en “Europa Press”: El 70% de los propietarios teme que la crisis convierta en moroso a su inquilino, según Arag.

  • evaNovember 10, 2011

    Medidas electorales para el sector inmobiliario

    A pocos días de tener que pasar por las urnas y para reafirmarse entre los convencidos y decantar la balanza de los indecisos, este lunes pudo verse en televisión un cara a cara entre los candidatos de los partidos mayoritarios.

    Para ganarse el voto de aquellos que sufren en su vida diaría las dificultades de la burbuja inmobiliaria, Rubalcaba y Rajoy no tuvieron otra idea que ir culpándose los unos a los otros, como suele hacerse en estos casos. Que si los pisos no se construyen en dos meses, que si el Gobierno heredó medidas que fomentaban la especulación, que si no se pinchó a tiempo la burbuja… muchas excusas y acusaciones pero pocas soluciones.

    No obstante, los programas electorales de los partidos han incluído de manera más o menos concreta el tema la vivienda: claúsulas hipotecarias, dación en pago, fiscalidad, urbanismo, vivienda protegida… Ahí sí pueden encontrarse sus posturas, sobre este y otros temas, que conviene estudiar para tomar la decisión de a quién votar antes del 20 de noviembre.

    Más información en “El Mundo”: Cara a cara inmobiliario… Alfredo Pérez Rubalcaba vs. Mariano Rajoy.

  • evaOctober 28, 2011

    Sigue aumentando el número los inquilinos morosos

    Según los datos del último año que ha publicado el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media nacional ascendió a 8.312,88 euros por un período de entre 8 y 10 meses, un 7% más que el año pasado. Madrid, que casi duplica ese valor, se sitúa en el primer puesto del ranking, seguida de Murcia y Baleares.

    Igual que al hablar de deuda, la diferencia del porcentaje de inquilinos morosos también es diferente según la Comunidad Autónoma. En este caso es Andalucía la que ha sufrido el mayor aumento, casi una cuarta parte más, mientras que La Rioja solo un 1,82% de propietarios tienen menos problemas para cobrar el alquiler cada mes. La media de impagados aumentó un 15,4% anual.

    El FMI empezó a recoger datos de arrendadores y gestores de alquiler en 2007 y desde entonces el porcentaje de morosos ha ido en aumento. Según su director, Fernando Sánchéz Frutos, esta tendencia seguirá.

    Más información en “CincoDías”: El alquiler de vivienda se contagia del alza en la morosidad hipotecaria.
    Imagen: Daniel Lobo.

  • evaOctober 7, 2011

    Después de 300 años y un tsumani, al museo

    Que una casa tenga más de 300 años, ya casi es motivo para llevarla a un museo. Pero si, además, ha resistido a un tsumani, está más que justificado. La casa de la que hablamos está en Minamisanriku (al sur de Japón) y se construyó en 1702.

    Hasta 13 generaciones han vivido y cuidado de ella, convervándola a través del tiempo. Pero el desastre que vivió la zona en marzo hizo que se volviese inhabitable, después de desplazarse 20 metros. Aún así, el propietario no quiso derruirla y ahora el museo de arquitectura de Shikokumura en Takamatsu la ha comprado para exhibirla junto con otras muestras de viviendas niponas.

    Aunque seguramente preferirían seguir viviendo en ella, a la familia le queda el consuelo de saber que se restaurará, lo que garantiza que seguirá en pie por muchos más años. Además, la casa estará abierta para recibir visitantes en el museo, su nuevo hogar. Esperamos que el amor de la familia por la casa la siga manteniendo en pie aunque no ya vivan ahí.

    Más información en “El Mundo”: Una casa de 300 años que sobrevivió al tsunami se convierte en pieza de museo.

  • evaSeptember 26, 2011

    ¿Hay relación entre abandono escolar y burbuja inmobiliaria?

    Según el candidato a la presidencia del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, la respuesta a la pregunta es que sí, la burbuja inmobiliaria ha propiciado el fracaso escolar. Lo ha dicho en Valencia, una de las comunidades con la tasa de abandono escolar más alta de España.

    Los jóvenes que dejaron de estudiar porque tenían facilidad de acceso a un trabajo en la construcción ahora se encuentran sin formación y sin trabajo. Esta “atracción fatal” les ha llevado a una situación “dramática”, en opinión de Rubalcaba, quien culpa a la burbuja inmobiliaria y no a la educación. Lo incongruente es que, en el siguiente acto de su agenda, el candidato animase a empresarios de otra comunidad a que no se detuviese la construcción.

    Se podría interpretar que pedía que se favorezca el abandono escolar en Villarreal pero seguramente estaría pensando más en la necesidad de reactivar la economía por la vía del ladrillo.

    Más información en “Las provincias”: Rubalcaba pide “reflotar” el ladrillo tras culparlo del fracaso escolar.