• AnnaNovember 12, 2014

    ¿Cómo ahorrar en los gastos de calefacción?

    Es oficial, el invierno ha vuelto. Hemos cogido bufanda y abrigos para protegernos de esta nueva temporada esperando con mucha paciencia la llegada de la primavera.

    La calefacción ya esta puesta y el miedo a la factura nos entra. Para que esta temporada no os afecte al bolsillo, hemos preparado 10 trucos fáciles para poder ahorrar en gastos de calefacción sin perder calor.

    1. Aislar Tuberías

    Toda tuberia que esté por el exterior debería de estar aislada para evitar pérdidas de calor. Se puede esperar un ahorro de energía de entre 3 a 5% sobre la factura.

    Aislar tuberias ahorro en calefacción

    2. Bolsa de agua

    Se comenta que un dormitorio no debería superar los 17º grados. Pero para poder aguantar los escalofríos al entrar en una cama con sábanas frias, la bolsa de agua (remedio de abuelas) os ayudará a encontrar sueño.

    Bolsa de agua - ahorro en calefacción

    3. Ventilar sólo 10 min

    Ventilar una habitación es un gesto saludable. Sin embargo, en invierno con tan sólo 10 minutos hará el efecto de reciclaje del aire sin perder demasiada temperatura.

    Ventilar en invierno

    4. Puerta del horno abierta

    No estamos aconsejando que vayas a usar el horno como un radiador. Pero si vas a cocinar un estofado o un pollo al horno, aprovecha el calor del horno para calentar la cocina.

    Puerta del horno abierta - ahorro en calefacción

    5. Mantenimiento de la caldera

    Como cada instalación es importante hacer el mantenimiento de tu caldera, tanto por tu seguridad como para su eficacia.

    Mantenimiento caldera - ahorro calefacción

    6. Aislar puertas y ventanas

    El enemigo de la calefación eficiente es sin duda, las corrientes y la falta de aislamiento. Verifica que tus ventanas y puerta de entrada tengan burletes.

    Burletes puerta - ahorro en calefacción

    7. Alfombras

    Algunas veces sólo falta crear una sensacion de calidez, cojines y alfombras te ayudarán a sentirte más agusto sin tener que aumentar la temperatura.

    Alfombra - ahorro de calefacciónFotos © Pinterest

    8. Quitar aire del radiador

    A la vez que haces mantenimiento de la caldera, deberías de verificar que los radiadores funcionen correctamente. No usarlo durante un tiempo del año puede haber dejado entrar aire por los tuberías, evitando que caliente el radiador entero.

    Aire del Radiador - ahorro de calefacción

    9. Calefacción con termostato

    Para tener una temperatura constante, es imprescindible tener un termostato. Se regulará automaticamente la temperatura sin falta de encender o aumentar según nuestras impresiones de calor/frío.

    Termostato - ahorro en calefacción

    10. Abrir cortinas cuando hay sol

    No nos olvidemos de las cosas básicas : el sol contra la ventana calienta el ambiente. Abre las cortinas para maximizar el calor natural.

    Sol para calentar la casa - ahorro en  calefaccion

     

    Fotos © Pinterest
  • montseNovember 4, 2014

    ¿Dónde comprar un piso más grande por menos dinero?

    Imagine por un momento que tiene 200.000 euros en el bolsillo y decide comprar un piso. Obviamente, con esta cantidad puede encontrar múltiples opciones de vivienda en cualquier ciudad de España. Sin embargo, las dimensiones y las características de nuestro piso pueden variar de forma notable en función de la ciudad escogida y de su mercado inmobiliario. Desde el metabuscador inmobiliario Nuroa.es analizamos 10 ciudades españolas y el tipo de vivienda que podemos conseguir en cada una de ellas (dejando al margen consideraciones como la antigüedad o el estado) con un presupuesto de 200.000 euros:

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    1)- Toledo: la ciudad castellana, con 1.281 euros por metro cuadrado, es la más económica de las 10 analizadas por Nuroa.es. Tanto es así que, con nuestro presupuesto de 200.000 euros, en Toledo podríamos comprar un piso de 156,12 metros, es decir, 104 metros más que en San Sebastián, la ciudad más cara de las que se han analizado para confeccionar el ranking. Asimismo, habría que tener en cuenta que Toledo, situada a menos de una hora de Madrid y conectada con ésta con AVE, permite comprar 73,9 metros más que la capital, una diferencia de precio que ha contribuido a convertir a Toledo en una de las llamadas “ciudad dormitorio”, habitadas por personas que trabajan en la capital pero se instalan en localidades próximas donde el precio de la vivienda y los servicios es sensiblemente inferior.

    2) Valencia: en la ciudad del Túria el metro cuadrado se paga, según datos de Nuroa.es, a 1.397 euros. Esta cifra nos permitiría comprar un piso de 143,16 metros cuadrados con un presupuesto de 200.000 euros, algo impensable hace unos años. De hecho, la capital valenciana es una de las ciudades españolas donde más se ha notado el descenso de precios provocado por la crisis económica., con una caída del 48,6% desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, según datos de Tinsa.

    3) Las Palmas: la ciudad canaria se sitúa como la tercera más económica en el ranking elaborado por Nuroa.es con un precio medio de 1.472 euros por metro cuadrado. Con estas cifras, nuestra vivienda de 200.00 euros tendría 135,8 metros cuadrados.

    3 ciudades mas baratas

    4) Sevilla: en la ciudad hispalense el metro cuadrado se paga a 1.755 euros, lo que la convierte en la cuarta más económica de las analizadas en el estudio. Con 200.000 euros, en la capital andaluza podríamos conseguir un piso de 113,96 metros, unas dimensiones alejadas de las de años anteriores, ya que la ciudad ha visto como el precio de la vivienda caía un 23,93% en dos años, según datos de Nuroa.es.

    5) Palma de Mallorca: la capital balear es una de las ciudades españolas donde el precio de la vivienda se ha mantenido relativamente estable pese a la caída provocada por la crisis. Así, en los últimos dos años se ha producido un descenso del 11,03% en los precios hasta alcanzar los 1.904 euros por metro cuadrado actuales. Ahora es posible comprar un piso de 105,4 metros con nuestro presupuesto de 200.000 euros.

    6) Santiago de Compostela: la capital gallega se sitúa como la sexta ciudad más cara de las analizadas. En Santiago, el precio medio del metro cuadrado desciende por debajo de los 2.000 euros y se sitúa en 1.909. Así pues, con 200.000 euros podríamos conseguir una vivienda de 104,4 metros cuadrados.

    7) Santander: en la ciudad cántabra, el metro cuadrado cotiza por encima de los 2.000 euros, situándose concretamente en 2.171, lo que supone que nuestro piso de 200.000 euros sería sensiblemente más pequeño y se quedaría en 92,2 metros. Santander ha resistido el envite de la crisis económica manteniendo precios relativamente elevados y con una caída moderada.

    ciudades mas caras de españa

    8) Madrid: la capital española es la tercera más cara de las analizadas, con un precio medio por metro cuadrado de 2.433 euros, según datos de Nuroa.es. Así pues, con 200.000 euros podremos conseguir un piso de 82,2 metros. Pese a estas cifras, Madrid despierta el interés internacional, tanto para los grandes inversores como a nivel particular y recientemente fue escogida como la quinta ciudad preferida en el mundo como destino laboral.

    9) Barcelona: la ciudad condal es la segunda más cara de las analizadas y se sitúa sólo por debajo de San Sebastián con un precio medio por metro cuadrado de 2.648 euros. Si buscásemos vivienda, con 200.000 euros podríamos comprar algunos metros más que en San Sebastián, pero nuestro piso sería mucho más pequeño que en la mayoría de localidades, en concreto nos quedaríamos en 75,5 metros.

    10) San Sebastián: la capital guipuzcoana es la ciudad más cara de las 10 analizadas por Nuroa.es y, por lo tanto, la población donde menos metros cuadrados podremos comprar con 200.000 euros. Teniendo en cuenta que en la ciudad de la Concha el precio del metro cuadrado asciende a 3.876 euros, con nuestra cantidad tendremos que conformarnos con un piso de apenas 51,59 metros. La ciudad vasca es una de las que menos ha notado el impacto de la crisis en la gráfica de precios y sus cifras siguen siendo de las más altas de España.

    cuantos metros cuadrados con 200 000 euros
     Imágenes: © Alexander Stern (Pixabay) y Pinterest

     

  • AnnaOctober 31, 2014

    Frank Gehry recibe el premio Príncipe de Asturias de las artes

    Habreis visto o oido de Frank Gehry por su reacción a una entrevista en los premios Príncipe de Asturias en el que enseña “el dedo”. Este arquitecto canadiense ha mostrado su caracater fuera de sus obras arquitectonicas.

    Dentro de las opiniones sobre los trabajos de Frank Gehry se ha oido calificados de todo tipo : espectáculo, exagerado, único. Su ultimo trabajo, la fundación Louis Vuitton, tiene reacciones mixtas tanto del público como de los profesionales de la moda o arquitectos expertos. Volvemos sobre el trabajo peculiar de este arquitecto de 85 años que deja su signatura en sus edificios.

    El museo Guggenheim de Bilbao

    El Museo Guggenheim en Bilbao acaba de celebrar su 17º aniversario. El museo acoje a exposiciones de obras más importantes del siglo XX español como internacional.

    Guggenheim - Frank Gehry

    La casa Danzante en Praga

    El edificio esta en el centro historico de praga donde se mezclan los estilos barrocos, góticos y Art Nouveau, por lo que el proyecto creo controversia.

    Dancing house de Frank Gehry

    Bodega Marqués de Riscal en Álava

    La bodega tiene como muchas construcciones de Gehry, formas onduladas de titanio. Sin embargo le ha dado tres tonalidades distintas: rosa (en representación al vino tinto), oro (por la malla de las botellas) y plata (en representacion de la cápsula sobre el tapón de corcho)

    odega Marqués de Riscal Frank Gehry

    El biomuseo en Panamá

    El biomuseo o tambien conocido como Museo de la Biodiversidad es un museo de historia natural. Esta ubicado en la entrada del canal de Panamá.

    frank-gehry-biomuseum-in-panama

    Walt Disney Concert Hall

    Situada en Los Angeles, Walt Disney Concert Hall, es la cuarta sala de concierto de la ciudad. La sala es la sede de la Orquesta Filarmónica de Los Ángeles.

    Frank Gehry Walt Disney hall

  • montseOctober 28, 2014

    De baños públicos abandonados a lujoso apartamento: historia de una rehabilitación singular

    Encontrar una vivienda que satisfaga nuestras expectativas no siempre es fácil, quizás por eso a veces hay que tirar de imaginación y ver más allá de lo evidente. Y eso es, precisamente, lo que hizo Laura Jane Clark, una arquitecta británica que convirtió unos baños públicos abandonados durante 20 años en un confortable y lujoso apartamento de una habitación en un tranquilo barrio del sur de Londres.

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    La historia de Laura se remonta al año 2005 cuando terminó la carrera de arquitectura y se trasladó a la capital británica. Un día, deambulando por el barrio de Crystal Palace, descubrió unas escaleras tapiadas que daban a unos aseos subterráneos en evidente estado de abandono y, aunque sólo podía ver a través de pequeñas rendijas, se enamoró perdidamente de aquel espacio. La fascinación por su singular descubrimiento, construido en 1929 y usado por última vez en la década de los años 80, empujó a Laura Jane a seguir investigando y, tras muchos trámites burocráticos (la propiedad del sótano no estaba clara y se la disputaban varias administraciones londinenses), en 2011 pudo comprar los baños. Era el primer paso para la construcción del que sería su futuro hogar.

    Ya como propietaria de los aseos, Laura Jane se puso manos a la obra. Una expresión que, en su caso, se puede tomar de forma literal, ya que no sólo trabajó como arquitecta, sino también como uno más de los obreros que participaron en la rehabilitación. En poco más de un año, Laura y su equipo limpiaron el lugar de escombros y suciedad, sacaron la basura acumulada durante dos décadas de abandono, derribaron tabiques, lucharon contra los problemas de humedad y malos olores y reconstruyeron todo el espacio para convertirlo en una singular y lujosa vivienda.

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    Laura Jane convirtió el viejo aseo en un apartamento de lujo con cocina equipada, un baño con ducha y bañera, un salón comedor de estilo vintage, una habitación con vestidor y una pequeña y coqueta terraza con una hamaca colgante para leer un buen libro o relajarse un rato. Todo ello con grandes dosis de imaginación e ingenio, un estilo muy personal y una distribución muy especial.

    crystal palace bathroomDe hecho, una de las características de esta vivienda es la ausencia de puertas entre las diferentes estancias. La arquitecta proyectó su apartamento de modo que las diferentes habitaciones estén conectadas entre sí, creando de esta manera un espacio ininterrumpido y distribuyendo la luz de manera homogénea, ya que se aprovecharon los tragaluces originales de los aseos para dar luz a su apartamento, que, pese a ser un sótano, goza de una excelente iluminación natural. Además, se potenció esta sensación pintando de blanco luminoso toda la estancia. El baño es, no obstante, la única habitación de la casa sin luz natural. Para contrarrestar este efecto y hacer brillar la estancia, Laura Jane optó por una singular idea: colocar una imitación de pan de oro en una de las paredes para darle un tono dorado e iluminar la habitación, cuyo tabique es de cristal, de forma espectacular.

    crystal palace living

    Otro de los rasgos especiales de la vivienda es el uso de antiguos elementos de los baños públicos que se han conservado. Así, por ejemplo, Laura Jane salvó algunas de las baldosas del alicatado original de los aseos para la pared de la cocina, además de guardar uno de los espejos, que puso en el comedor, y de reutilizar un viejo cartel.

    crystal palace bedroom

    Los suelos de madera noble, la combinación de muebles modernos y otros con un toque vintage y un uso dosificado de la madera oscura y del rojo (que aparece de forma elegante en los cojines del salón, en los muebles de la cocina, en la ropa de cama y las cortinas o en los azulejos del baño) contribuyen a añadir este toque de elegancia y sofisticación al apartamento, un claro ejemplo de cómo la imaginación y el ingenio pueden convertir cualquier espacio en un verdadero hogar.

    Imágenes: Laura Jane Clark (crystalpalaceunderground.blogspot.com)
  • montseOctober 21, 2014

    Privacidad y exclusividad: ingredientes básicos para las casas de los jugadores de Barça y Real Madrid

    real-madrid-barcelonaSe acerca el clásico, el partido por excelencia en la Liga Española, el que enfrenta al Real Madrid y al FC Barcelona, dos de los mejores equipos de la competición y los eternos rivales sobre el terreno de juego.

    Desde Nuroa.es hemos querido sacar esta rivalidad fuera de los estadios y trasladarla al ámbito inmobiliario. ¿Qué zonas eligen los jugadores de ambos equipos para vivir? ¿Cuáles son sus preferencia en lo referente a la vivienda? Te lo contamos:


    Real Madrid
    : los jugadores del club blanco han optado mayoritariamente en los últimos años por instalarse en la exclusiva urbanización La Finca, en Pozuelo de Alarcón. En este privilegiado enclave Casas Futbolistas La Finca Pozuelotienen sus casas, por ejemplo, Cristiano Ronaldo, Sergio Ramos, Karim Benzema o Gareth Bale, entre otros. Se trata de una elitista urbanización, proyectada por Luis García Cereceda, donde las casas cuestan entre 2 y 12 millones de euros. De hecho, el crack portugués Cristiano Ronaldo pagó 5 millones por sus vivienda y Jose Mourinho, que vivía de alquiler en el mismo complejo en su época de entrenador del club, pagaba 20.000 euros semanales por la suya. El actual míster Carlo Ancelotti, en cambio, no se ha dejado seducir por los encantos de La Finca (la exclusividad, la privacidad y la seguridad son algunos de los puntos fuertes del complejo) y ha optado por instalarse en el céntrico Barrio de Salamanca de la capital, el distrito más caro y lujoso de Madrid, donde el metro cuadrado cuesta alrededor de 3.900 euros, según datos de Nuroa.es.


    FC Barcelona
    : en el Barça, como su eterno rival, parecen preferir también la exclusividad, la privacidad y el amplio espacio que permiten las urbanizaciones de lujo de las afueras, y pocos viven en el centro. La mayoría de jugadores han fijado su residencia en Castelldefels, Gavà (donde reside el entrenador, Luís Enrique) o en la lujosa urbanización Ciudad Diagonal, en Esplugues de Llobregat, donde tienen casas Gerard Piqué, Dani Alves o Andrés Iniesta, entre otros. Este exclusivo complejo cuenta con dos de los principales ingredientes que buscan los futbolistas: privacidad y seguridad. Se trata de una urbanización colindante con Barcelona, donde los precios se disparan hasta los 4 o 5 millones de euros por vivienda (muy lejos de ciudad-diagonal-casa-esplugues-de-llobregat_272-img1284287-2499688Glos 2.400 euros por metro cuadrado que se pagan en el centro de Esplugues). De hecho, Piqué y Shakira, pagaron 4,5 millones por su chalet, una construcción de 700 m2 situada en una parcela de 1.000 m2. Sin embargo, el precio no parece ser un obstáculo para los futbolistas, Leo Messi, por ejemplo, compró no sólo su vivienda, situada en una lujosa urbanización de Castelldefels, sino también la de sus vecinos para evitar miradas indiscretas y garantizar su privacidad.

     

    Fotos: Vivienda en La Finca (Blog A-cero), vivienda en Ciutat Diagonal (Habitaclia)
  • AnnaOctober 16, 2014

    ¿Qué pasaría con las hipotecas en una Cataluña independiente?

    El debate sobre la independencia de Cataluña abre muchas incógnitas sobre qué pasaría y cómo se articularía un supuesto estado independiente catalán. Desde un estadio macroeconómico hasta las cuestiones que afectan directamente al bolsillo de los ciudadanos,muchos son los interrogantes que se perfilan estos días a nivel económico.

    En este contexto, una de las preocupaciones recurrentes es qué podría pasar con las hipotecas sobre las viviendas si se produjera una separación entre Cataluña y España. Si se diera el caso, en primer lugar habría que barajar dos opciones, que son las que contempla el grupo de expertos designados por Artur Mas para definir la hoja de ruta de un hipotético nuevo estado: mantener el euro o poner en circulación una nueva moneda para Cataluña.

    El euro y cataluña

    Desde el metabuscador inmobiliario Nuroa.es intentamos dar respuesta a algunas de las cuestiones más importantes relacionadas con las hipotecas considerando el segundo escenario, es decir, un cambio de moneda en Cataluña (una opción que se contempla en el planning de Artur Mas para la creación de un nuevo estado):

    1. ¿Qué pasaría con las hipotecas en una Cataluña independiente?

    En el caso de que Cataluña acuñara una nueva moneda (es una de las opciones que contempla la hoja de ruta de Artur Mas si no se puede llegar a un acuerdo con la UE para mantener el euro), las hipotecas serían uno de los elementos que podrían verse afectados, ya que se firmaron en euros y habría que ver en cada caso si en las condiciones del contrato se menciona la posibilidad de un cambio de divisa. Además, las hipotecas quedarían también a merced de las fluctuaciones monetarias a las que podría estar sujeta esta nueva divisa.

    2. ¿Podría perder valor mi piso o casa?

    Si los compradores no pueden renegociar su hipoteca con la nueva moneda, un euro fortalecido frente a la divisa local podría conllevar un aumento del préstamo y una caída del precio de la propiedad, lo que dejaría al propietario con un valor patrimonial negativo. Por ejemplo, si una vivienda cuesta de media 200.000 euros (teniendo en cuenta los datos de Nuroa.es) y la moneda catalana cayera un 20% respecto al euro, el valor de esta propiedad se reduciría hasta los 166.667 euros. Suponiendo que nuestra hipoteca actual fuera de 150.000 euros (ya que todavía estaría en la moneda de la UE), la parte del comprador ligada a la propiedad también se reduciría en proporción, pasado de 50.000 a apenas 17.000 euros.

    3. ¿Podrían subir las cuotas de la hipoteca?

    Hablando siempre en el supuesto de que se creara una nueva divisa, si esta moneda se devaluara frente al euro, los compradores deberían destinar más recursos a pagar las
    cuotas en euros, una divisa más cara que la suya. Sin embargo, esta situación podría no ser permanente y una fluctuación de la moneda en sentido contrario podría dejar a los
    prestatarios catalanes en una situación de ventaja.

    4. ¿Qué pasaría con el tipo de interés? ¿seguiría mi hipoteca vinculada al Euribor?

    Si Catalunya quedara fuera de la zona euro, el Euribor dejaría de ser el indicador de referencia para el tipo de interés. No obstante, es probable que las hipotecas firmadas con anterioridad al cambio político (especialmente las de bancos con sede fuera de Cataluña) quedaran sujetas este indicador. El Llibre Blanc per a la Transició Nacional, la hoja de ruta de Artur Mas para la formación de un nuevo estado, prevé la creación de un banco central catalán, que asumiría funciones parecidas a las que realiza actualmente el Banco de España, que sería quien se encargaría de aplicar en el nuevo estado las políticas monetarias.

    5. ¿Podría mi banco cambiar su sede fuera de Cataluña?

    La respuesta a esta pregunta depende de cada entidad bancaria, de su política y de sus propias circunstancias. Sin embargo, son innegables, las dificultades que supondría para un banco tener su sede fuera de la Unión Europea, complicando sus vías de financiación y dejando a sus clientes sin la protección de la Eurozona (como el Fondo de Garantías de Depósitos, entre otros mecanismos). No obstante, el gobierno catalán se anticipa al problema y contempla en su hoja de ruta la posibilidad de que, pese a que se produzca una salida de la UE, se pueda mantener el euro y los bancos con sede en Catalunya puedan seguir beneficiándose del acceso al crédito de Banco Central Europeo, algo que habría de conseguirse mediante un acuerdo expreso. En caso de que este entendimiento no llegara a buen término, el ejecutivo de Mas plantea que los bancos catalanes podrían seguir accediendo al BCE a través de sus filiales.

    6. ¿Bajaría el precio de los pisos?

    Fuentes del sector bancario consultadas por Nuroa apuntan a que la incertidumbre que genera el proceso catalán podría ocasionar un ligero parón en la actividad del sector y un descenso de precios, al menos durante los primeros años de una hipotética independencia, aunque las mismas fuentes apuestan por una recuperación a medio plazo. Asimismo, si se produjera un cierto paro en mercado inmobiliario, las entidades bancarias que intentan vender su stock de vivienda deberían bajar todavía más sus precios para dar salida a estos activos y poder cumplir sus objetivos anuales.

  • AnnaOctober 14, 2014

    Aldeas y pueblos abandonados de España a la venta

    Un fenómeno de moda que está muy lejos de la visión turística de españa es la venta de pueblos enteros. Existen unos 3000 pueblos a la venta en España, para algunos son una inversión, para otros una oportunidad de empezar una nueva vida.

    Se han visto varios reportajes sobre estos pueblos y aldeas a la venta. ¿Un efecto de la crisis o movimiento natural causado por la despoblación rural? Esta claro que esta tendencia está cambiando. Poder elegir un espacio amplio, en la naturaleza y escoger con quien convivir es un lujo que está generando interés.

    El gestor de la página web aldeasabandonadas.com, que controla el mercado de pueblos y aldeas abandonadas, confirma que “el 70% de los mensajes que reciben para aldeas y pueblos abandonados vienen del extranjero. En 2014 el número de solicitudes ha incrementado”. La mayoría de los potenciales clientes son de Suiza, Alemania, México, Rusia, China y Estados-Unidos. La crisis ha dado a entender que ha bajado sustancialmente los precios y que ahora es el buen momento para comprar.

    Esblada, pueblo a la venta

    Esblada es un pueblo de la provincia de Tarragona que cuenta con 14 propiedades y 2 calles principales, con la montaña de Ancosa de fondo. Los últimos residentes se fueron en los años 60 tras el cierre de una pequeña fábrica de insecticidas y la industrialización del carbón. Esblada está ahora a la venta por 280,000 euros.

    El caso de Esblada destaca los problemas reales de vender un pueblo. Aunque el precio del suelo está regalado, el coste para construir de nuevo o rehabilitar las casas puede llegar a ser el doble. Cuando un extranjero se interesa por la compra, empiezan a sumarse los números. Aunque el interés está muy presente la realidad económica frena los movimientos para estas inversiones. Muchos bancos se niegan a ofrecer un préstamo.

    De momento, un grupo de jóvenes locales y un inversor chino están mostrando interés por Esblada. Mientras se espera la recuperación económica tras la crisis, continúan los desfiles de inversores en estas aldeas abandonadas.

    ¿Y tú, conoces un pueblo abandonado? ¿Te gustaría rehabilitar un pueblo?

     

  • montseSeptember 30, 2014

    Los timos, estafas y engaños más habituales en el sector inmobiliario

    Inmuebles de ensueño a un precio ridículo, inversores extranjeros que solo pueden pagar con billetes de 500 euros, princesas de países lejanos que buscan casas de veraneo en España… son sólo algunos de los más disparatados timos y engaños inmobiliarios. Unas estafas que, pese a que en algunas ocasiones puedan parecer inverosímiles, afectan cada año a decenas de personas en nuestro país. Desde el metabuscador imobiliario Nuroa.es hemos recopilado algunas de las más habituales:

    icon_238681)- Rip Deal: los estafadores rastrean anuncios de ventas de inmuebles y contactan por e-mail con particulares que venden su casa o con agencias. Se presentan como inversores internacionales y simulan una gran solvencia económica. Para ello, piden citarse en lugares como hoteles de lujo o restaurantes de moda. Durante estas citas, alegan que sólo pueden realizar el pago en billetes de 500 euros y proponen al vendedor que les cambie este dinero por billetes más pequeños, ofreciéndole un comisión que puede llegar al 20%. Es durante este intercambio cuando se produciría la estafa, ya que el cambio de maletines se emplaza en un lugar público, de modo que el afectado no pueda comprobar exhaustivamente el dinero, y se le coloca sólo unos pocos billetes auténticos.

    2)- La Princesa de Burkina Faso: una supuesta princesa de Burkina Faso, exiliada en Holanda, contacta por e-mail con particulares o agencias inmobiliarias interesándose por una casa paricon_37227a pasar sus vacaciones en España. Se ofrece a comprar un inmueble (sin verlo personalmente ni discutir el precio) y dice que pagará con una transferencia, pero se pide al vendedor que pague las tasas e impuestos por adelantado. Dinero que ya nunca más recuperará. La misma o similar estafa puede estar protagonizada por un supuesto soldado americano de la guerra de Irak.

    icon_431173)- Ocupas con ánimo de lucro: esta estafa consiste en ocupar ilegalmente casas para luego alquilarlas a un tercero y se suele dar en barrios pobres del extrarradio de las grandes ciudades como Barcelona o Madrid. Los estafadores ocupan casas o pisos que han sido embargados por el banco y, a través de locutorios o centros sociales, las alquilan a inmigrantes con contratos de alquiler falsos.

    4)- Pago poicon_15123r adelantado: una persona se pone en contacto con el arrendador de una vivienda y accede a alquilarla. Dice hacerlo en nombre de un familiar y tener prisa para cerrar el trato. Por ello, accede a realizar una transferencia y, con la excusa de que la operación tarda varios días en reflejarse en la cuenta, envía un justificante bancario. Sin embargo, el propietario ve que la cantidad es superior a la pactada y, cuando le comenta que ha pagado de más, el estafador pide que se le devuelva la diferencia a través de una empresa de transferencia de dinero. Ésta es la cantidad que el propietario pierde, ya que nunca existió ninguna transferencia inicial por valor superior al acordado y el justificante bancario era falsificado.

    5)- Entrega de llaves por mensajero: al contrario que las anteicon_17708riores, ésta estafa afecta a personas interesadas en alquilar una vivienda no a los arrendadores. Se trata de anuncios gancho (con precios muy por debajo de los habituales en la zona o por viviendas de las mismas características) que supuestamente pertenecen a un arrendador que tiene mucha prisa por alquilar, ya que ha tenido que irse precipitadamente al extranjero. Por eso, se ofrece a enviar las llaves y el contrato a través de conocidas empresas de mensajería, mientras pide al estafado que le ingrese el importe del alquiler (alrededor de 600 euros). Cuando éste efectúa el ingreso y recibe las llaves, éstas no suelen abrir la vivienda que habían alquilado.

    6)- Pricon_5850opiedades de ensueño a precios ridículos: algunas páginas de internet o anuncios en periódicos ofrecen propiedades a precios muy por debajo de su valor de mercado. Suelen ser ganchos para captar clientes o, incluso, estafas.

    icon_13377)- Perder el piso pero conservar la hipoteca: suele afectar a personas que tienen dificultades para pagar su hipoteca. Un supuesto empresario se ofrece a comprarles la vivienda pero les asegura que les dejará seguir viviendo en ella en régimen de alquiler. Los afectados firman la cesión de la propiedad y de la hipoteca. Sin embargo, existe una cláusula que específica que esto último sólo se hará “si el banco lo permite”, como la entidad bancaria deniega las solicitudes, pierden su casa, pero conservan la hipoteca.

    8)- Pisos que no se corresponden con la foto: aunque no es una estafa como tal, en alguicon_9004nas ocasiones se anuncian pisos “adornando” la realidad. Luego, cuando el interesado los visita, o bien su estado no es el indicado, o no se encuentran tan cerca del metro como nos han dicho.

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    9)- Pago en especies: solía darse durante los años del boom de la construcción. El propietario de un solar donde iban a construirse viviendas accedía a cobrar el precio del mismo en varios pisos por un valor equivalente al del terreno. Sin embargo, las promociones no siempre acababan bien y, en muchas ocasiones, se quedaron sin pisos (éstos estaban a medio construir o se los quedó el banco) y sin terreno.

    10)- Listas de pisos: algunas agencias se ofrecen a proporcionar a sus clientes –previo pago- licon_67372istas de pisos, alegando que se trata de información mucho más fiable que la que se puede encontrar en páginas de internet o anuncios de periódico. Cuando el cliente quiere contactar con los inmuebles, éstos resultan ser falos o estar ya alquilados o vendidos.

    ¿Cómo prevenir estos timos?

    Para prevenir o evitar caer en este tipo de estafas, desde la Policía Nacional recomiendan una serie de medidas, como desconfiar de los anuncios con precios muy por debajo de las cifras de mercado. En este sentido, Nuroa.es cuenta con una herramienta para comprobar la evolución de los precios de la vivienda en los últimos años que se puede consultar por ciudades e, incluso, por barrios.

    Además, en caso de trato entre particulares, la policia recomienda comprobar siempre la existencia del inmueble (solicitar, por ejemplo, una copia de la documentación o un recibo del IBI), utilizar un método de pago seguro y solicitar un breve compromiso de contrato para luego poder acreditar la operación.

    ¿Conoces otros engaños inmobiliarios?

    Imágenes: Bag by Agus Purwanto from The Noun Project, Crown by Housin Aziz from The Noun Project, Riot Police by Dan Hetteix from The Noun Project, ,Bag by Brennan Novak from The Noun Project, Key by Samson Tennela from The Noun Project, House by Anuar Zhumaev from The Noun Project,  Picture by Cris Dobbins from The Noun Project and List by Yamini Chandra from The Noun Project

     

  • AnnaSeptember 22, 2014

    ¿Cómo transformar una habitación para un adolescente?

    La vuelta al cole, y un nuevo curso pide un cambio en la habitación de su hij@. El tiempo en que decidías el color y los muebles de este lugar está bien atrás. El gusto de tu adolescente quizas ya no corresponden con tus gustos, ¡ni tampoco tu bolsillo! Pero para que este proceso no sea una lucha y que sea un proyecto colaborativo, primera etapa de madurez de tu hij@, hemos preparado unas ideas para transformar la habitación para un adolescente.

    1. Crear un plan de “ataque”

    Definir el presupuesto, el estilo, y la participación de cada uno en la transformación son las primeras etapas esenciales para definir el proyecto. Una vez establecidas las bases, empezad un libro de ideas : organización del espacio, colores, imagenes de revistas de decoración, calquier cosa para empezar a ver el cambio para tu hij@.

    Habitacion adolescente - organizacion

    2. El color y la iluminación

    Son dos elementos que pueden completamente cambiar el tono de una habitación. Pasar de papel de pared con figurinas a pintura neutra para crear una sensación de espacio. La iluminacion puede verse como una estrategia de espacios : una lampara de mesa al lado de un sillon le da un toque intimo o definir un estilo con una lámpara de techo industrial o hecho con material reciclado.

    Habitacion adolescente - colores

    3. Decidir que muebles se quedan

    Todos los componentes de una habitación no son para poner de lado. Con cambiar los muebles de sitio, podrás ver si se podría quedar en la habitación, si necesita un retoque de color o unos pomos o tirados nuevos. ¿Los que no vayan para esta habitación podrían ser de uso en otra lugar de la casa?

    Habitacion de estudiante-reciclar

    4. Ir de compras

    La clave es considerar que cada pieza se pueda usar en un futuro apartamento o residencia universitaria, para poder rentabilizar la compra de piezas importantes como muebles, mesita de noche, nueva cama, mesa de estudio.

    Ir de Compras - Habitacion de adolescentes

    5. Personalizar la habitación

    Una alfombra o cojines para crear este ambiente que quieres, unas fotos colgadas de amigos, o decidir darle un espacio especial a un hobbie (patines, guitarra, zapatos de baile, trofeos de competición), son unos elementos que ayudarán a tu hij@ a crear un espacio propio.

    Bricolaje habitacion adolescente

    6. Encontrar tesoros al rastrillo

    Dar un paseo para encontrar este objeto que podria ser un proyecto de bricolaje para tu hij@. Un marco un poco “ordinario” con un celo japones, una lampara al que le cambias el portalámparas, o objetos de decoración vintage.

    habitacion adolescente-vintage

    7. Reorganizar la zona de estudio

    Considerar la ergonomia del espacio de estudio : la mesa con la silla a la ultura adaptada a tu hij@. Almacenamiento y buena iluminación del espacio ayudará al estudio. Y para no olvidar la creatividad e inspiración: colgar un tablero de notas para fotos, ideas, listas.

    habitacion de estudiante - estudio

     

    Fotos ©Pinterest

  • montseSeptember 16, 2014

    ¿Cuánto cuesta el día a día de un estudiante en las principales ciudades universitarias de España?

    La economía es una de los factores más relevantes en la vida de los universitarios, ya que a los gastos propios de los estudios, como la matrícula, los libros u otros materiales, hay que sumar el costes de la vida en la ciudad, al que los estudiantes deben hacer frente a menudo con pocos o nulos ingresos propios.

    Desde el metabuscador inmobiliario Nuroa.es hemos tratado de calcular el precio del día a día de un estudiante en las principales ciudades universitarias de España teniendo en cuenta el coste del alojamiento, del transporte público y otros gastos comunes, como el precio medio de un café, una caña de cerveza o un menú del día en un restaurante. Aunque los resultados difieren de una ciudad a otra, la conclusión es clara: estudiar en la universidad tiene su coste.

    students barcelona1)- Barcelona: la ciudad condal es donde resulta más cara la vida del estudiante. Así, según datos de Nuroa.es, un piso compartido en la capital catalana tiene un coste de 323 euros al mes de media, lo que supone 10,77 euros al día sólo en alojamiento. Si a ello le sumamos el transporte público (un billete sencillo tiene un precio de 2,15 euros) un menú del día (con un precio medio de 11 euros), un café (1.25 euros de media) y una caña (1,65), el universitario se habrá gastado 26,82 euros en un día, sin contar la universidad ni el material de estudio.

    2)- Madrid: la capital española es la segunda ciudMadridad donde resulta más caro el día a día de un joven universitario. Si bien el precio de un piso compartido es algo más caro que en Barcelona (con coste medio de 340 euros, lo que supone un desembolso diario de 11,33 euros), el resto de gastos comunes, como el transporte (1,50 euros), un menú (8,80 €) o una caña de cerveza (1,59) son ligeramente inferiores, lo que permite que la cifra global sea algo menor. Por ello, el día de un universitario en Madrid saldría por 24, 59 euros.

    valencia_plaza3)- Valencia: la ciudad del Túria es la tercera en el ranking de las más caras. Aquí, el precio medio del alquiler de un piso compartido es sensiblemente inferior: 190 euros (6,33 euros al día) y el resto de gastos comunes también salen algo más económicos que en las dos principales ciudades españolas. Por ello, el día a día de un joven universitario saldría por 20, 5 euros contando, además del alojamiento, el transporte, el café de la mañana, un menú para comer y una caña después de clase.

    4)- Málaga: los mismos gastos tienen en Málaga, la cuaMalagarta ciudad más cara de las analizadas por Nuroa.es, un coste de 18,12 euros al día. Compartir piso en la ciudad andaluza cuesta 206 euros de media (6,87 diarios), pero el resto de gastos cotidianos se ven sensiblemente reducidos en comparación con las ciudades que ocupan los primeros puestos de la lista.

    sevilla5)- Sevilla: la capital andaluza se sitúa en el ecuador del ranking ocupando la quinta posición. Así, un joven universitario que quiera estudiar en la ciudad hispalense deberá desembolsar alrededor de 11,17 euros diarios, de los cuales 7,17 corresponderán a un piso compartido (con un coste mensual de 215 euros) y el resto a pequeños gastos cotidianos, como el transporte (1,60 euros) o un menú en un restaurante (5,90 euros).

    6)- San Cristóbal de la Laguna: el municipio tinerfeño, sede de la Universidad de la Laguna, el principal centro universitario de las Islas Canarias, ocupa la sexta posición de las ciudades más caras para vivir cuando se está estudiando. Aquí un piso compartido tiene un coste medio de 186 euros (lo que supone 6,20 euros cada día). Sin embargo, otros gastos, como un café (1,42) o una caña (2,12) encarecen el resultado final hasta los 10,99 euros diarios de gastos.

    Casa canaria

    7)- Salamanca: con una gran tradición universitaria, la ciudadsalamanca salmatina ocupa la séptima posición. Un piso compartido en Salamanca tiene un coste medio de 184 euros, lo que supone un gasto diario de 6,13 euros al día para el joven universitario sólo en alojamiento. Si le sumamos los otros gastos comunes, el precio se eleva hasta los 10, 53 euros diarios.

    albaicin granada8) Granada: estudiar en Granada cuesta alrededor de 9,67 euros al día, según datos de Nuroa.es, lo que la posiciona como la octava ciudad más cara de las analizadas por el metabuscador. Así, un piso compartido en la ciudad andaluza cuesta 174 euros de media (5,80 al día), a lo que habría que sumar los otros gastos, como el transporte (1,05 euros el billete sencillo) o el menú del día (10,00 euros).

    santiago de compostela9)- Santiago de Compostela: la ciudad gallega es la segunda más económica de las analizadas por Nuroa.es, con un coste diario de 9, 57 euros, un dato al que contribuye el precio de la vivienda (un piso compartido tiene un coste mensual de 176 euros) y el coste de la vida, ya que un café tiene un precio medio de un euro y el billete sencillo del transporte público cuesta, asimismo, un euro.

     

    murcia 10)- Múrcia: la capital murciana cierra el ranking con un precio diario de 9,07 euros. En este caso, un piso compartido saldría por 172 euros mensuales (5,73 al día), la cifra de alojamiento más económica de las analizadas.

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