• montseFebruary 26, 2015

    El número de hipotecas sube por primera vez desde el inicio de la crisis

    El INE confirma la recuperación del mercado inmobiliario en su último informe. En 2014, ha crecido por primera vez en 7 años el número de hipotecas. Desde Nuroa.es, os damos la evoluciónde los últimos doce meses de la firma de las hipotecas por comunidades autónomas.

    Mapa hipotecas INE 2014

     

    Descubre la evolución de la crisis inmobiliaria española y proyecciones para el mercado en 2015.

  • AnnaFebruary 16, 2015

    ¿Como alquilar tu piso para un rodaje?

    Trás el interés por los rodajes de la serie de HBO Juego de Tronos en Andalucía y la noticia de la bajada de impuestos para rodajes internacionales, España está de nuevo en el punto de mira de las producciones cinematográficas. Barcelona, por ejemplo, ha visto 2.494 rodajes en 2014, mientras que en Andalucía se han realizado 1.123 rodajes en 2013, aunque estos números van creciendo.

    Los rodajes han participado positivamente en la economía española en varios canales : tanto en turismo, imagen del país, como en empleo, con contrataciones o servicios derivados de las producciones.

    ¿Pero te has preguntado si podrías aprovechar de esta necesidad y hacerte un dinerito extra? ¡Puedes proponer tu casa como set de rodaje!

    ¿Como tiene que ser una vivienda para convertirse en plató?

    Uno pensará que tiene que ser una vivienda de lujo, con mucho espacio, en un barrio de moda. No siempre esasíi. El tipo de vivienda depende de la historia. Puede ser un apartamento pequeño en un barrio de tendencia como el apartamento de 1 dormitorio cerca de Borough Market en El diario de Bridget Jones. Se puede tratar de una mansión con carácter histórico, como el del Palacio de Los Hornillos en Cantabria, donde se filmó la película Los Otros. Se ha visto también un ático de lujo con estilo modernista como vivienda real para el protagonista de El lobo de Wall Street. Una vivienda también puede incluir partes comunes, como la entrada al piso, el portal o las escaleras.

    ¿Porque buscan viviendas reales para rodar?

    Muchos directores buscan un ambiente, un estilo de arquitectura, vistas o paisajes. Todo que pueda ayudar al espectador a entrar en la historia y darle vida.

    Aunque muchos anuncios publicitarios se hacen en el exterior, tener la opción de alquilar una vivienda para un plano permite ganar tiempo y dinero. Películas con escenas multiples, favorecen la adaptación de una vivienda a construir una réplica o un plato desde cero.

    ¿En concreto que tienes que considerar para poner en alquiler tu piso para rodajes?

    El contrato de alquiler y el precio se definen según las necesidades de producción:

    1. Tiempo

    El tiempo de rodaje no sólo depende del presupuesto, pero también del tipo de producción. Pueden ser muy rápidos, en muchos casos de rodajes publicitarios la filmación se concentra en un día. En casos de películas, se puede contar con semanas o en el rodaje de series, en meses o años.

    1. Adaptar la vivienda

    Tanto remover la decoración como desplazar muebles, en algunos casos adaptar la vivienda puede implicar pequeñas obras. Define los límites en el contrato.

    1. Tener disponibilidad

    Los rodajes no tienen horario de oficina. Pueden demorarse hasta la noche, hacerse en fines de semana o dia festivo. Es una cosa a tomar en cuenta.

    1. Olvidarse de privacidad

    Está claro que si permites que filmen en tu casa, no te molesta que se haga público tu piso (aunque esté re-decorado). Un rodaje también implica que tengas que remover las fotos de familia y tener 40 o más extraños trabajando en tu casa.

    1. Tener otro sitio donde vivir mientras

    Todo depende del tipo de rodaje. Dejar tu casa 24 horas es más fácil que 1 semana o 1 mes. En todo caso está bien tener un sitio de refugio que te permita relajarte o dejar a tu familia.

  • AnnaFebruary 12, 2015

    El apartamento de 50 sombras de Grey

    Sabado 14 de Febrero se juntan San valentin y la salida de la película 50 Sombras de Grey. ¿No tienes planes para San valentin? Queda con unas amigas para ver la pelicula y terminar cotilleando delante de una cena anti-san valentin, ¡alli está el plan perfecto!

    Para poneros en el ambiente de los personajes de Anastasia y Christian, os revelamos el apartamento que se verá en la pelicula tal y comno lo habia imaginado E. L. James, la escritora británica de la exitosa novela. El libro relata con detalles el apartamento del protagonista Christian Grey. La decoración del ático es moderna y minimalista, principalmente en blanco.

    50 shades of grey

    ¿Te imaginas entrar en su apartamento, visitarlo como si estuvieras alli? Universal Pictures ha creado un tour virtual presentando los secretos del personaje en Seattle. Cada estancia te da información adicional sobre la película, los personajes, o simplemente el decor creado para maximizar la experiencia del aficionado a los libros.

    Apartamento 50 sombras de Grey

    La escritora se inspiró de un piso real situado en el edificio Escala de Seattle. En 2012, se vendió el apartamento por 6 millones de dólares.

    ¿Que te parece el estilo y decoracion del piso de Christian Grey?

     

  • montseFebruary 11, 2015

    La crisis y los impuestos obligan a renunciar a herencias inmobiliarias

    El número de fincas heredadas que se inscribieron en los registros de la propiedad en España en 2014 cayó un 2,6% respecto al año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recopilados por Nuroa.es. La cifra apunta a un mantenimiento de la tendencia iniciada a raíz de la crisis económica, por la que muchos renuncian a las propiedades que les son legadas debido a las cargas que estas pueden llevar (hipotecas, deudas…) y a la imposibilidad de hacer frente a los impuestos de transmisiones.

    Fincas registradas según adquisición

     

    Durante todo el año 2014 se inscribieron en el registro 356.996 fincas mediante herencia lo que supone una caída del 2,6% en relación a 2013, mientras que las donaciones tuvieron un desplome todavía más acusado, con una diferencia del 17,4% respecto al año anterior, y un total de 42.527 inscripciones en el registro.

    Herencia y patrimonio inmobiliario

    En ambos casos, las inscripciones se vieron frenadas a raíz de la crisis económica, que motivó a muchos a renunciar a las propiedades que les fueron legadas debido al aumento de hipotecas en éstas (en algunos casos la deuda con el banco puede llegar a superar el coste de mercado actual de la finca) y a los caros impuestos de sucesiones, cuyo pago puede llegar a hacer imposible la transmisión de la herencia. De hecho, aunque la recesión provocó una caída general en la recaudación de impuestos, los tributos de sucesiones y transmisiones fueron los únicos que siguieron creciendo.

    Compraventas de viviendas por CCAA 2014

     

    Respecto a las transmisiones e inscripciones en el registro mediante compraventa las comunidades con mayores aumentos en el número de compraventas de viviendas en 2014 fueron Illes Balears (18,5%), Comunidad Foral de Navarra (13,9%) y Canarias (12,0%). Las que registraron los mayores descensos fueron La Rioja (–25,1%), Castilla–La Mancha (–12,6%) y Región de Murcia (–6,3%).

    Fuente: Datos de INE

  • Laura CrusellasFebruary 9, 2015

    5 maceteros originales DIY

    Para combatir el frío nada mejor que estar ya pensando en la primavera y en cómo podremos decorar este año nuestra terraza o jardín. Para eso, hoy queremos traer 5 ideas de cómo hacer nosotros mismos unos curiosos maceteros con materiales sencillos, baratos y en los que poder implicar a toda la familia para su realización.

    1. Cascada de tierra
    Si eres de los que les gusta presumir de jardín y ‘mimar’ sus plantas, con este sencillo DIY te asegurarás que a todos los invitados de tu casa les llame la atención este original macetero. Sólo necesitas un tiesto de un diámetro bastante grande, tierra y varios palitos; éstos los puedes recoger del bosque o el parque, seguro que a los más pequeños de la casa les encantará poder ayudarte con este proyecto.

    Una vez puesto una primera capa de tierra, sólo tendremos que ir colocando los palos formando una espiral. Rellenamos de tierra el ‘circuito’ que hemos realizado y plantamos nuestras flores; el resultado visual es más atractivo, diferente y original.

    Macetero Cascada de Tierra

    2. Macetero de madera
    Aprovechando la idea del anterior DIY, durante la búsqueda de palos podemos recopilar pequeños tronquitos para hacer este otro tipo de macetero. Requiere más tiempo y paciencia para su realización pero igualmente el resultado es llamativo y queda perfecto en un salón rústico o para lucirlo en el exterior de nuestra vivienda. Tras coger unos cuantos palos gordos, los partimos intentado que el grosor en todos ellos sea similar. Después, con ayuda de pegamento o una pistola de silicona los vamos colocando en toda la parte externa del macetero y listo para ser utilizado.

    Macetero de madera

    3. Torre de tiestos
    Este DIY es tan sencillo como disponer de 5 maceteros de diferentes tamaños, un buen saco de tierra y varias plantas coloridas que poder colocar en ellos. Si usamos como en el ejemplo tiestos de terracota, encontraremos que en medio llevan un agujero de drenaje. En este caso, dicho agujero lo usaremos para atravesar un palo por todos ellos y hacer que esta torre de maceteros se mantenga siempre recta. Es ideal tanto para un jardín como para una terraza o un balcón donde no hay demasiado espacio; pintándolos o decorándolos es un proyecto genial para colocar en un salón.

    Torre de tiestos

    4. Copa casera
    ¿Quién no tiene por casa una botella de plástico gastada y un CD sin utilizar? Pues estos dos sencillos materiales, junto con pintura, es lo único que se necesita para hacer este macetero con forma de copa que nos servirá para poner las plantas más ‘chic’ de nuestro hogar. Sólo tenemos que cortar el cuello de la botella, de forma recta u ondulada como en la imagen. Pegamos la boca de la botella a un CD que simulará ser la base de la ‘falsa copa’ y después, pintamos todo del mismo color. Preferiblemente recomendamos que sean colores oscuros para que tanto la botella como el CD queden bien tupidos.

    Copa casera

    5. Botella al revés
    Y también con una botella podemos hacer este otro macetero que es ante todo original. Aunque en la imagen lo mostramos con una botella de plástico, también se puede hacer con una botella de cristal; sin embargo, es más sencillo poder cortar el plástico y por eso nos parece una idea estupenda y sencilla para colocar nuestras plantas. Sólo hay que hacer un corte por mitad de la botella y colocar la boca con el tapón puesto bocabajo dentro del culo de ésta. Llenamos de agua el culo y de tierra la boca, no sin antes hacer un pequeño agujero en el tapón para que las raíces puedan absorber el agua.

    Botella al revés

     

    Laura Crusellas de Letsbrico nos da sus trucos para hacer revivir la primavera, ¿te apuntas?

    © Fotos : Pinterest
  • AnnaFebruary 2, 2015

    Ciudades de España donde se vive bien

    ¿Te has planteado alguna vez ir a vivir en una ciudad de tamaño mediano pero realmente dónde se vive bien? Barcelona, Madrid…. estás ciudades muy grandes no siempre ofrecen lo que estas buscando. Un tamaño de ciudad humano, vivienda barata con buenos servicios sanitarios y de educación. Y como no, donde el clima tampoco está mal. Desde Nuroa os relevamos los puntos más importantes que considerar antes de mudaros a unas de estas ciudades.

    Vivir en Ciudad Real

    El Quijote o los molinos de la novela de Cervantes son unos de los simbolos del patrimonio e historia de Ciudad Real. La capital de Castilla La Mancha celebrará este año la conmemoración del IV Centenario de la publicación de la segunda parte de El Quijote. Pero no os imaginabais que Ciudad Real es una de las ciudades de España en la que se vive mejor. ¿Porque? Simplemente, sus servicios son los más asequibles.

    Vivir : Alquiler 358 euros al mes con Impuesto sobre Bienes Inmuebles a 113,9 euros
    Sanidad : 1 cama en hospital por cada 47 personas
    Educación : 1 centro educativo por cada 256 personas
    Tiempo : Una temperatura media de 15,1ºC y con 3030 horas de sol

    Ciudad Real

    La Cerca.com

    Vivir en Caceres

    Este año, la ciudad extremeña es el centro de atención por ser elegida Capital Española de la Gastronomía. Aparte de su atractivo gastronomico, el alquiler sumando con el IBI hace de la ciudad una de las más baratas para encontrar piso. La conexión de la ciudad se verá mejorando en los proximos años, ya que el Ministerio de Fomento aprobo la renovación de vías para tener servicio del trayecto de velocidad alta. Vivir en Caceres significa tambien un temporal suave con muchas horas de sol y temperaturas medias altas.

    Vivir : Alquiler 366 euros al mes con IBI a 67,9 euros, el más bajo de todas las ciudades analizadas
    Sanidad : 1 cama en hospital por cada 68 personas
    Educación : 1 centro educativo por cada 359 personas
    Tiempo : Temperatura media más altas (16,1ºC) y más horas de sol de todas las 10 ciudades (3121 horas)

    Cáceres Plaza Mayor

    Vivir en Avila

    2015 es el año del Vº Centenario del Nacimiento de Santa Teresa. Se espera de este acontecimiento religioso y turistico que vaya a levantar la economia de la provincia. La ciudad tambien está inscrita en la lista del Patrimonio Mundial por la UNESCO. El fabricante Nissan tiene uno de sus centros productivos localizado en la provincia de Ávila, creando un dinamismo economico para la ciudad ya que es la principal empresa de la provincia. La fabrica de Ávila cuenta con un poco más de 500 trabajadores. De las 10 ciudades analizadas Ávila es la 3ra ciudad en la que se vive bien. Abajo hemos analizado otro puntos importantes como la sanidad y la educación.

    Vivir : Alquiler 366 euros al mes con IBI a 100,8 euros
    Sanidad : 1 cama en hospital por cada 127 personas
    Educación : 1 centro educativo por cada 640 personas
    Tiempo : Temperatura media más baja (10,9ºC) y 2555 horas de sol


    by Choniron on wikipedia

     

    Aqui teneis el ranking completo de las ciudades :

    10 ciudades donde se vive bien

     

  • montseJanuary 27, 2015

    Las hipotecas, con el tipo de interés más bajo desde octubre de 2013

    Durante el pasado mes de noviembre se constituyeron en España 15.900 hipotecas, con un tipo de interés medio (al inicio del préstamo) del 3,49%, lo que supone un 18,6% menos que el mismo mes del año pasado y la cifra más baja desde octubre de 2013 en lo referente a los intereses bancarios según datos del Insittuto Nacional de Estadística (INE) recogidos por Nuroa.es.

    Nuroa- Gráfico INE 1

    Así, lel importe medio de las hipotecas para viviendas fue de 104.817 euros y la duración media de los préstamos hipotecarios firmados en noviembre fue de 21 años. En lo referente al indicador de referencia para los préstamos de interés variable, el escogido mayoritairamente fue el Euribor, utilizado en el 87,2% de los nuevos contratos.

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    Respecto al tipo de fincas compradas mediante préstamo hipotecario en noviembre de 2014, un 53,6% fueron viviendas, un 30,3% otras propiedades urbanas, un 8% solares y un 8,1% fincas rústicas.

    Nuroa- Gráfico INE 2

     Fuente: INE

    Por zonas, Andalucía (con 3.183 firmas), la Comunidad de Madrid (con 2.565) y Cataluña (con 2.264) fueron las comunidades con más hipotecas registradas en noviembre de 2014, mientras que La Rioja (+37%) y Canarias (+14,2%) fueron las zonas donde más crecieron los préstamos en relación con el mismo mes del año 2013.

     

  • montseJanuary 23, 2015

    Grecia y España: dos realidades paralelas en el mercado inmobiliario

    Grecia se enfrenta este fin de semana a su cita con las urnas, unas elecciones en las que ha tomado un papel protagonista el partido de izquierdas Syriza, encabezado por el carismático Alexis Sipras, con el que muchos ya han establecido un paralelismo con Pablo Iglesias y su formación, Podemos. Pero ¿cuál es la situación del país helénico en lo referente al sector inmobiliario? ¿Es muy diferente de España en lo que a vivienda se refiere? Desde el metabuscador inmobiliario Nuroa.es analizamos la realidad de ambos países.

    Comparativo Vivienda España Grecia

    Asequibilidad de la vivienda en Grecia

    En los tiempos que corren, comprar una vivienda propia supone un importante esfuerzo económico en cualquier lugar. Sin embargo, Grecia encabeza el ranking de países cuyos ciudadanos destinan a la vivienda más del 40% de su renta disponible, según datos de Eurostat. Así, un tercio de los ciudadanos griegos (33,1%) invirtió más del 40% de su renta disponible en una vivienda. En España, en cambio, este porcentaje se reduce hasta el 14,3% de la población.

    Tipo de vivienda

    En lo referente al tipo de vivienda, los españoles lo tienen claro ya que un 65% de la población vive en pisos, lo que la convierte en el país de la UE con mayor porcentaje de este tipo de vivienda, sólo superada por Estonia (65,1%). En Grecia, también son mayoría los que viven en pisos (aunque su porcentaje no llega al 60%) y como segunda opción, en el país helénico se prefieren las casas independientes, al contrario de España, donde como segunda opción se opta por vivir en casas semi-independientes o adosados.

    Régimen de Tenencia

    En 2012, alrededor del 60% de la población griega vivía en viviendas sin hipoteca ni ningún préstamo de vivienda, según datos de la Oficina de Estadística de la Unión Europea (Eurostat), lo que podría explicarse teniendo en cuenta que muchos jóvenes que habían comprado pisos antes de la crisis habrían vuelto a la casa familiar por no poder pagar su vivienda. En España el porcentaje de ciudadanos sin hipoteca ni préstamo, caía por debajo del 50%, ganando un mayor peso los propietarios con deudas sobre su propiedad.

    Precio de la vivienda en Grecia

    Deutsche Bank publicó el pasado año 2014 un informe en el que afirmaba que, tanto España como Grecia, forman parte del grupo de países de la UE con economías debilitadas, donde el precio de la vivienda ha sufrido intensas caídas desde el inicio de la crisis. Así, en ambos países, el coste de los pisos y casas habría sufrido un descenso de entre el 30 y el 50% desde 2007, sólo superados por Irlanda. En el caso español, sólo en los últimos tres años (entre diciembre de 2011 y diciembre de 2014), los precios habrían caído un 15,74% en Madrid, según datos de Nuroa.es.

  • AnnaJanuary 19, 2015

    ¿Donde viven los jefes de estado más influyentes de Europa?

    El paisaje politico español está en el centro de atención, por corrupcion (Black cards, dinero en bancos extranjeros…) o por viviendas sin declarar. Desde Nuroa, hemos querido poner un poco de luz sobre los jefes de estado más influyentes en Europa. ¿Donde viven, que propiedades tienen, cuales son las consecuencias de su poder sobre el mercado?

    David Cameron – Primer Ministro de Inglaterra

     

    El primer ministro de Inglaterra vive en el 10, Downing Street como todos los primeros ministros desde el siglo 18. El uso de este edificio no cambió, ni tras las guerras, ni por las amenazas terroristas. Es cierto que Margaret Thatcher cerro la circulación de la calle con puertas guardadas por policias. David Cameron y su familia tienen el privilegio de usar un apartamento de 4 dormitorios en el número 11 Downing Street.

    Number 10 Downing Street

    Pero recientemente se ha hablado de la segunda residencia de David Cameron en Oxfordshire. Ha comprado su casa de campo £650,000 en 2001. Trás mudarse en el Downing Street, ha estado alquilando su casa de 5 dormitorios en Notting Hill por £6,000 al mes, lo que ha cambiado el valor de la zona. De hecho el primer piso de David Cameron en Notting Hill, el que dio como ejemplo para los primeros compradores, se vendería actualmente a £1.4 million según su actual propietario.

    François Hollande – Presidente de la República Francesa

     

    Durante la campaña electoral, François Hollande vivía con su pareja, Valérie Trierweiler, en un piso del XV Distrito de Paris. El piso de 100m2 estaba alquilado por 3000 euros al mes por la pareja.

    Quiso seguir viviendo en este apartamento despues de su elección, pero por razones de seguridad se ha tenido que trasladar en el Palacio del Elysée en el Faubourg Saint Honoré. La propiedad de 11 179m2 ha sido criticada varias veces por su elevado coste en mantener. El precio medio de la zona es de unos 10 000 euros/m2.

    Palais De L'Elysée

    El presidente frances tambien tiene 2 propiedades propias en el sur de Francia en Cannes. Ha declarado en el “Journal Officiel” su capital personal: dos apartamentos de valores de 230 000 euros y 140 000 euros (54 y 80m2). Tiene también una casa en Mougins (Alpes-Maritimes) de 130m2 evaluada a 800 000 euros. Muchos expertos inmobiliarios evaluan propiedades en la zona de Cannes a un precio más elevado. Según datos de Nuroa, el precio medio en el barrio de Californie Pézou es de una media de 7460 euros/m2.

    Angela Merkel – Canciller Federal de Alemania

     

    El jefe de estado aleman es uno de los muy pocos en tener una sede construida tan recientemente. La Cancillería Federal fue inaugurada en 2001 con 12.000 metros cuadrados. Es uno de los mayores edificios gubernamentales en el mundo. Los precios en la zona donde se encuentra el edificio se aproximan a una media de 3800 euros/m2.

    Federal Chancellery

    Todos los Cancilleres han vivido en la Cancillería, sin embargo Angela Merkel no ha querido perpetuar la tradición. Sigue viviendo con su esposo en su apartamento ubicado en Kupfergraben, Número 6, en el barrio Mitte de Berlin. No se ha comunicado sobre el tamaño del apartamento, sólo se sabe que el edificio entero está guardado por la policia continuamente. Sin duda, el precio de la zona ha aumentado desde que Angela Merkel fue nombrada Canciller y decidio quedarse en Mitte a vivir. El precio al metro cuadrado se situa en una media de 3030 euros en el barrio de Mitte en Berlin.

    ¿Te parece obsoleto que un jefe de estado viva en un palacio? ¿Deberían los politicos vivir en edificios gubernamentales? ¿Como ves la súbida de precio en la zonas dónde solían vivir?

  • AnnaJanuary 15, 2015

    Vivir en Barcelona y viajar a Londres a diario

    Las ultimas noticias en el precio del petroleo pueden beneficiar a personas como Sam Cookney. Para muchos Londoneses, vivir y trabajar en Londres es caro. Este community manager ha buscado la solución a sus necesidades.

    Ha estado comparando los costes de vida en Londres con los costes en la ciudad condal. El resultado es sorprendente : vivir en Barcelona y viajar a diario a Londres por low cost le sale más a cuenta que vivir y trabajar en Londres.

    ¿Cómo es posible? Sam Cookney ha hecho una comparación bastante simple.vivir sin fronteras

    En su entrevista al dailymail, Cookney explica que se podría encontrar un piso más barato, pero como dice : “estoy comparando manzanas con manzanas”. Ha intentado considerar los mismo criterios para ambas ciudades. Muchos han criticado este analisis por la variación de los precios de los low cost, de las horas viajando, la disponibilidad y las exigencias del mercado laboral.

    Poder tenerlo todo de ambas ciudades sería el sueño de muchos españoles : oportunidades de trabajo con calidad de vida.

    ¿Y a ti te gustaría intentarlo o directament lanzarte y mudarte a Londres?

    Articulo original en el Dailymail.